サンテミリオン芦花公園
東京都世田谷区南烏山1丁目17-14 周辺地図は こちら | 築27年 | 45戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201320152017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の62.9万/㎡から2023年は72.2万/㎡へ、10年間で14.8%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
14万11万8万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は72,667〜72,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
164.8万円/㎡
レンジ
131.9〜197.8万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.394
補正係数 ×1.394
代表面積 22.05㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の86%・24件）で、平均1,983万円です。1LDKが最も高く平均3,115万円、1Kは平均1,983万円です。
1K
1,983万
24件
1LDK
3,115万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 24件 | 1,983万 | 1,625万 | 2,640万 |
| 1LDK | 4件 | 3,115万 | 2,687万 | 3,378万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は67.8万円で、1-3階（61.3万円）と比べて6.5万円（+10.6%）高くなっています。
1-3階
21件
61.3万/㎡
4-7階
8件
67.8万/㎡
最上層と最下層の差: +6.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区南烏山1丁目17-14 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1999年1月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 19.16m² ～ 33.94m² |
| 分譲会社 | 京和建物 |
| 施工会社 | 日本建築 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
八幡山駅
京王線
学区情報
小学校
芦花小学校
中学校
芦花中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンテミリオン芦花公園 | 1999 | 45戸 | 72.2万 | 2,450万 |
| ユニーブル芦花公園 | 2004 | 17戸 | 69.5万 | 5,480万 |
| ネオコーポ芦花公園 | 1977 | 110戸 | 82.0万 | 5,680万 |
| リバティヒルズ八幡山 | 1991 | 33戸 | 41.7万 | 730万 |
| スターハイツ芦花公園 | 1983 | 23戸 | 84.8万 | 3,180万 |
| ルネ烏山 | 1974 | 95戸 | 83.8万 | 6,180万 |
| パークハイム芦花公園 | 1981 | 22戸 | 55.7万 | 4,980万 |
| ライオンズマンション八幡山 | 1987 | 62戸 | 98.6万 | 5,780万 |
| サーラ・コモド八幡山ヴェローナ | 2004 | 48戸 | 135.2万 | 5,399万 |
| デボスハイツ | 1974 | 15戸 | 48.5万 | 2,980万 |
| グランドコート八幡山 | 1991 | 40戸 | 65.0万 | 1,100万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 60.5万 | 45.2万 | 52.1万 | 64.5万 | 58.3万 | 69.9万 | 81.2万 | 72.2万 |
| 1LDK | - | - | - | - | 81.0万 | 74.0万 | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 2,450万 | 72.19万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 81.18万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,290万 | 73.97万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 81.18万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 71.13万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,600万 | 57.4万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,499万 | 75万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,799万 | 84.01万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,799万 | 84.01万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 1,980万 | 58.34万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 2,150万 | 64.53万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,300万 | 58.96万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 1,500万 | 45.16万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 1,400万 | 45.23万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 1,699万 | 50.06万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,250万 | 58.25万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,300万 | 60.58万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,250万 | 58.25万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,360万 | 61.68万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 63.5万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,280万 | 59.65万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 1,470万 | 47.49万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 1,550万 | 50.07万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,300万 | 60.58万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,250万 | 58.25万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,300万 | 60.58万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,450万 | 65.77万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,300万 | 60.58万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 62.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（160件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額72,812円。1LDKなら月額112,286円が相場です。
ワンルーム
79,000〜98,000円
86,938円
1K
60,000〜100,000円
72,812円
1LDK
100,000〜123,000円
112,286円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
121件
8〜10万
30件
10〜15万
9件
全 160 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,084円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,652円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,084円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,447円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,928円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,928円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,147円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,129円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,492円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,129円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,355円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,262円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,652円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,584円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 82,000円 | 2,416円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,182円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,193円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,104円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,311円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,721円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,084円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,948円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,129円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,993円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,084円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 84,000円 | 2,475円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,636円/㎡ |
他 130 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。