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マック千歳烏山コート

東京都世田谷区南烏山6丁目16-30 周辺地図は こちら | 築42年 | 50戸

推定相場
マック千歳烏山コート
最新データ
2025年6月
売買46件 / 賃貸38件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は76.2万円。周辺エリア平均（80.8万円）より5.7%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より22.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の47.2万/㎡から2025年は73.4万/㎡へ、12年間で55.5%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では28.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万
20132015201720232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は59,800〜57,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.1万円/㎡
レンジ
82.9〜101.3万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.779
代表面積 48.33㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・15件）で、平均4,234万円です。2LDKが最も高く平均4,234万円、1Rは平均1,161万円です。
1R
15件
1,161万
1K
2件
1,594万
1LDK
6件
2,949万
2DK
6件
3,537万
2LDK
15件
4,234万
3K
2件
3,966万
間取り件数平均価格最低最高
1R 15件 1,161万 1,000万 1,500万
1K 2件 1,594万 1,197万 1,991万
1LDK 6件 2,949万 2,650万 3,680万
2DK 6件 3,537万 3,399万 3,791万
2LDK 15件 4,234万 3,298万 4,711万
3K 2件 3,966万 3,966万 3,966万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は64.8万円で、1-2階（64.6万円）と比べて0.2万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
64.6万/㎡
24件
3階以上
64.8万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区南烏山6丁目16-30 周辺地図は こちら
築年月1984年5月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数50戸
専有面積17.01m² ～ 86.58m²
分譲会社マックホームズ
施工会社大日成建設
管理会社ユニオン・シティサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千歳烏山駅
京王線
徒歩6分

学区情報

小学校
給田小学校
中学校
上祖師谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マック千歳烏山コート 1984 50戸 76.2万 3,680万
スカイコート千歳烏山第２ 1984 29戸 56.1万 810万
ライオンズマンション千歳烏山 1984 36戸 102.4万 5,380万
千歳烏山ロイヤルマンション 1983 54戸 115.2万 6,650万
クリオ千歳烏山壱番館 2003 29戸 89.9万 5,880万
メゾン・ド・プルミエール 1982 36戸 47.5万 780万
プレールドゥーク千歳烏山 2016 51戸 99.6万 2,550万
烏山コーポビアネーズ 1975 46戸 79.9万 3,795万
パークホームズ千歳烏山ヴィステージ 2009 41戸 125.0万 5,981万
南烏山ヒミコマンション 1978 19戸 76.0万 3,699万
ドミール烏山 1976 40戸 71.2万 3,599万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK - 51.5万 - - - - 61.5万 68.6万
1R 63.6万 49.6万 - - 61.7万 57.0万 55.3万 59.7万
2LDK 72.0万 73.4万 72.2万 72.2万 74.4万 - - 96.6万
2DK - - - - - - 71.0万 -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 1LDK 40㎡〜 2,650万 60.97万/㎡
2025年2月 低層 1R 15㎡〜 1,080万 59.71万/㎡
2025年11月 中層 1LDK 45㎡〜 3,680万 76.15万/㎡
2025年10月 低層 2LDK 40㎡〜 4,198万 96.58万/㎡
2024年7月 低層 2DK 45㎡〜 3,399万 70.33万/㎡
2024年6月 低層 2DK 45㎡〜 3,499万 72.4万/㎡
2024年6月 低層 1LDK 40㎡〜 2,700万 62.12万/㎡
2024年4月 低層 1R 15㎡〜 1,000万 55.28万/㎡
2024年3月 低層 2DK 45㎡〜 3,399万 70.33万/㎡
2024年12月 低層 1LDK 40㎡〜 2,650万 60.97万/㎡
2023年7月 高層 1R 15㎡〜 990万 58.21万/㎡
2023年4月 低層 1R 15㎡〜 1,000万 55.28万/㎡
2023年4月 高層 1R 15㎡〜 1,010万 59.38万/㎡
2023年10月 低層 1R 15㎡〜 1,000万 55.28万/㎡
2022年7月 低層 2LDK 45㎡〜 3,999万 82.75万/㎡
2022年5月 低層 2LDK 45㎡〜 2,990万 61.87万/㎡
2022年4月 高層 1R 15㎡〜 1,050万 61.73万/㎡
2022年10月 低層 2LDK 45㎡〜 3,799万 78.61万/㎡
2021年1月 中層 2LDK 45㎡〜 3,490万 72.22万/㎡
2021年12月 中層 3K 45㎡〜 3,380万 69.99万/㎡
2021年12月 中層 3K 45㎡〜 3,380万 69.94万/㎡
2020年12月 中層 2LDK 45㎡〜 3,490万 72.22万/㎡
2020年11月 高層 1K 15㎡〜 1,050万 61.73万/㎡
2019年9月 中層 2LDK 45㎡〜 3,680万 76.15万/㎡
2019年9月 中層 1R 15㎡〜 980万 49.6万/㎡
2019年7月 低層 2LDK 45㎡〜 3,480万 72.01万/㎡
2019年6月 低層 1LDK 45㎡〜 2,400万 49.66万/㎡
2019年5月 中層 1LDK 45㎡〜 2,580万 53.39万/㎡
2019年12月 高層 1K 15㎡〜 1,650万 97.01万/㎡
2019年10月 低層 2LDK 45㎡〜 3,480万 72.01万/㎡
2018年3月 低層 1R 15㎡〜 1,150万 63.58万/㎡
2018年1月 中層 2LDK 45㎡〜 3,480万 72.01万/㎡
2017年8月 低層 1R 15㎡〜 1,150万 63.58万/㎡
2017年7月 高層 1R 15㎡〜 800万 47.03万/㎡
2016年7月 中層 2LDK 45㎡〜 3,380万 69.94万/㎡
2016年6月 中層 2LDK 45㎡〜 3,480万 72.01万/㎡
2016年5月 高層 1R 15㎡〜 940万 55.27万/㎡
2016年3月 中層 2LDK 45㎡〜 3,580万 74.08万/㎡
2016年3月 中層 1R 15㎡〜 880万 48.65万/㎡
2016年1月 中層 1R 15㎡〜 850万 46.99万/㎡
2015年9月 低層 2DK 45㎡〜 2,650万 54.84万/㎡
2015年7月 低層 2DK 45㎡〜 2,780万 57.53万/㎡
2015年4月 低層 1R 15㎡〜 1,100万 60.81万/㎡
2015年3月 中層 2LDK 45㎡〜 3,040万 62.91万/㎡
2015年3月 低層 2LDK 45㎡〜 3,180万 65.8万/㎡
2013年11月 低層 2DK 45㎡〜 2,280万 47.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の50%）で、平均月額56,211円。1LDKなら月額113,333円が相場です。
ワンルーム
55,733円
49,000〜61,000円
1R
56,211円
52,000〜65,000円
1LDK
113,333円
105,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
33件
10〜15万
3件
15〜20万
1件
全 38 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 高層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,468円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,040円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,040円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 2,783円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,039円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 2,986円/㎡
2023年12月 低層 2LDK 45㎡〜 150,000円 3,098円/㎡
2023年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 2,885円/㎡
2018年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,022円/㎡
2018年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,235円/㎡
2018年4月 高層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,881円/㎡
2018年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,750円/㎡
2018年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 2,912円/㎡
2017年9月 中層 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,950円/㎡
2017年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 2,985円/㎡
2017年7月 中層 ワンルーム 20㎡〜 61,000円 3,050円/㎡
2017年3月 中層 1R 20㎡〜 63,000円 3,150円/㎡
2017年2月 低層 1R 15㎡〜 54,000円 2,985円/㎡
2016年9月 中層 1R 15㎡〜 55,000円 3,040円/㎡
2016年6月 低層 1R 15㎡〜 53,000円 2,912円/㎡
2016年6月 低層 1R 15㎡〜 55,000円 3,022円/㎡
2016年4月 低層 1R 15㎡〜 53,000円 2,930円/㎡
2016年2月 中層 1R 15㎡〜 55,000円 3,040円/㎡
2016年1月 低層 1R 15㎡〜 55,000円 3,040円/㎡
2016年1月 低層 1R 15㎡〜 55,000円 3,040円/㎡
2016年11月 中層 1R 15㎡〜 52,000円 2,875円/㎡
2015年8月 低層 1LDK 45㎡〜 105,000円 2,173円/㎡
2015年7月 低層 1R 15㎡〜 55,000円 3,040円/㎡
2015年6月 低層 1LDK 45㎡〜 115,000円 2,379円/㎡
2015年4月 低層 1R 15㎡〜 54,000円 2,985円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。