プラウド世田谷千歳台
東京都世田谷区千歳台4丁目15 周辺地図は こちら | 築7年 | 86戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の85.1万/㎡から2026年は111.5万/㎡へ、6年間で31.1%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
116.7万円/㎡
レンジ
87.5〜145.9万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.987
補正係数 ×0.987
代表面積 70.36㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均7,378万円です。3LDKが最も高く平均7,378万円、3SLDKは平均7,076万円です。
3LDK
7,378万
16件
3SLDK
7,076万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 7,378万 | 6,021万 | 8,480万 |
| 3SLDK | 2件 | 7,076万 | 6,783万 | 7,368万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は108.2万円で、1-3階（90.4万円）と比べて17.8万円（+19.7%）高くなっています。
1-3階
8件
90.4万/㎡
4-7階
9件
108.2万/㎡
最上層と最下層の差: +17.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区千歳台4丁目15 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2019年2月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 専有面積 | 66.43m² ～ 77.37m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
千歳烏山駅
京王線
🚉
徒歩22分
千歳船橋駅
小田急線
学区情報
小学校
世田谷区立千歳台小学校
中学校
世田谷区立船橋希望中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド世田谷千歳台 | 2019 | 86戸 | 114.9万 | 8,180万 |
| ソレーヌ世田谷芦花公園 | 2007 | 68戸 | 83.8万 | 6,780万 |
| アイディーコート千歳船橋参番館 | 2007 | 17戸 | 99.9万 | 6,999万 |
| アイディーコート千歳船橋弐番館 | 2007 | 16戸 | 69.0万 | 4,780万 |
| 千歳台ヒミコハビタット | 1983 | 17戸 | 38.8万 | 2,000万 |
| ライオンズガーデン芦花公園 | 1997 | 34戸 | 78.7万 | 4,899万 |
| パーソナルハイツ千歳台 | 1979 | 9戸 | 32.5万 | 1,680万 |
| 藤和シティホームズ世田谷千歳台 | 2002 | 50戸 | 90.6万 | 7,980万 |
| エクストール世田谷千歳 | 2006 | 44戸 | 82.2万 | 4,280万 |
| イデアル世田谷千歳台 | 2007 | 16戸 | 78.0万 | 4,680万 |
| グーディッシュ千歳船橋 | 2006 | 26戸 | 101.3万 | 4,190万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 85.1万 | 92.1万 | 92.1万 | 97.3万 | 105.2万 | 107.3万 | 111.5万 |
| 3SLDK | - | 80.1万 | 96.9万 | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,180万 | 114.91万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,450万 | 108.09万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 108.52万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,780万 | 112.87万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 99.53万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,450万 | 108.09万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,480万 | 109.61万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 103.47万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 101.27万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 106.32万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,380万 | 92.56万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 102.05万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 6,680万 | 96.91万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 92.1万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 92.1万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 80.13万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 76.6万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 93.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額217,000円。
3LDK
198,000〜250,000円
217,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 200,000円 | 2,902円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 3,090円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 198,000円 | 2,781円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 250,000円 | 3,553円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。