リーフィアレジデンス世田谷千歳船橋
東京都世田谷区千歳台2丁目27-1 周辺地図は こちら | 築8年 | 27戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
2020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の82.3万/㎡から2025年は110.2万/㎡へ、5年間で33.9%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
191.7万円/㎡
レンジ
153.3〜230.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.621
補正係数 ×1.621
代表面積 72.34㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・14件）で、平均7,422万円です。3LDKが最も高く平均7,500万円、2LDKは平均6,813万円です。
３ＬＤＫ
7,422万
14件
2LDK
6,813万
3件
3LDK
7,500万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 7,422万 | 5,930万 | 9,600万 |
| 2LDK | 3件 | 6,813万 | 6,680万 | 6,980万 |
| 3LDK | 6件 | 7,500万 | 6,819万 | 8,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区千歳台2丁目27-1 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2018年9月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 54.82m² ～ 85.08m² |
| 分譲会社 | 小田急不動産 三信住建 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 小田急ハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
千歳船橋駅
小田急線
学区情報
小学校
世田谷区立千歳台小学校
中学校
世田谷区立船橋希望中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーフィアレジデンス世田谷千歳船橋 | 2018 | 27戸 | 106.6万 | 6,780万 |
| ユニベル祖師谷 | 1988 | 6戸 | 56.0万 | 2,380万 |
| パレミーユガーデンズ | 2004 | 35戸 | 80.1万 | 3,480万 |
| キャニオンコープ千歳船橋 | 1982 | 14戸 | 44.6万 | 2,450万 |
| クレッセント千歳船橋インテイスト | 2003 | 38戸 | 98.7万 | 6,998万 |
| 東急ドエルアルス千歳台 | 1984 | 35戸 | 60.1万 | 3,780万 |
| 祖師ヶ谷大蔵パークホームズ | 1996 | 31戸 | 83.2万 | 6,980万 |
| エスコートノヴェル用賀 | 2004 | 20戸 | 102.9万 | 3,100万 |
| 世田谷千歳台ガーデンアンドレジデンス | 2015 | 103戸 | 125.4万 | 9,180万 |
| ライオンズグローベル千歳船橋 | 2004 | 22戸 | 107.1万 | 7,700万 |
| ルーブル千歳船橋 | 1999 | 57戸 | 79.1万 | 1,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 107.4万 | 106.6万 |
| 3LDK | 82.3万 | 92.7万 | - | 113.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,780万 | 106.59万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,980万 | 113.73万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 109.74万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,680万 | 105.02万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 90.96万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 94.5万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81.54万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.66万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。