東京テラスＢ棟
東京都世田谷区千歳台6丁目16-7 周辺地図は こちら | 築20年 | 109戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の63.6万/㎡から2026年は105.1万/㎡へ、12年間で65.1%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
114.9万円/㎡
レンジ
97.7〜132.2万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.972
補正係数 ×0.972
代表面積 71.14㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・28件）で、平均6,685万円です。4LDKが最も高く平均7,995万円、3SLDKは平均5,861万円です。
2SLDK
6,860万
2件
2LDK
6,926万
5件
3LDK
6,685万
28件
3SLDK
5,861万
2件
4LDK
7,995万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 6,860万 | 6,021万 | 7,699万 |
| 2LDK | 5件 | 6,926万 | 6,382万 | 8,691万 |
| 3LDK | 28件 | 6,685万 | 5,648万 | 7,980万 |
| 3SLDK | 2件 | 5,861万 | 5,701万 | 6,021万 |
| 4LDK | 8件 | 7,995万 | 7,037万 | 9,180万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は86.3万円で、1-5階（80.3万円）と比べて6.0万円（+7.5%）高くなっています。
1-5階
21件
80.3万/㎡
6-10階
10件
77.3万/㎡
11-20階
14件
86.3万/㎡
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区千歳台6丁目16-7 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 109戸 |
| 専有面積 | 70.73m² ～ 89.08m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス 住友不動産 他 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
千歳烏山駅
京王線
学区情報
小学校
塚戸小学校
中学校
千歳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東京テラスＢ棟 | 2006 | 109戸 | 105.1万 | 7,480万 |
| 東京テラスＤ棟 | 2005 | 115戸 | 100.2万 | 7,580万 |
| 藤和シティホームズ千歳台 | 1996 | 30戸 | 77.6万 | 5,590万 |
| コスモ千歳台エクセラ | 2000 | 23戸 | 80.9万 | 5,680万 |
| 東京テラスＧ棟 | 2005 | 88戸 | 111.3万 | 8,480万 |
| ローヤルシティ千歳台 | 2002 | 17戸 | 44.2万 | 3,200万 |
| 千歳台ヒミコマンション | 1976 | 20戸 | 49.0万 | 2,680万 |
| ドメイン祖師谷大蔵 | 2003 | 16戸 | 93.2万 | 7,790万 |
| アルテシュロス千歳烏山 | 2004 | 34戸 | 70.9万 | 5,980万 |
| ソレーヌ世田谷芦花公園 | 2007 | 68戸 | 83.8万 | 6,780万 |
| ライオンズガーデン芦花公園 | 1997 | 34戸 | 78.7万 | 4,899万 |
売買データ分析（45件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
25件
7,000万〜1億
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.7万 | - | - | 93.7万 | 90.4万 | 86.6万 | 109.5万 | 105.1万 |
| 4LDK | - | - | 84.8万 | 77.5万 | - | 108.1万 | 108.1万 | - |
| 2SLDK | - | 74.4万 | - | 98.0万 | - | - | - | - |
| 2LDK | - | - | - | 110.8万 | - | - | - | - |
全 45 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 105.06万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 109.53万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 9,180万 | 108.13万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 9,180万 | 108.13万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.24万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 88.94万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 88.28万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 92.5万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 87.06万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 88.21万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 98.04万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,580万 | 77.51万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,200万 | 101.21万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,380万 | 75.15万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,780万 | 79.86万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 98.33万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 98.33万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,490万 | 91.43万/㎡ |
| 2022年11月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,880万 | 110.77万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 88.28万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,880万 | 96.71万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 7,200万 | 84.81万/㎡ |
| 2020年5月 | 13〜14階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.38万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,999万 | 70.28万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.22万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 71.1万/㎡ |
| 2019年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.22万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 68.75万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.22万/㎡ |
| 2019年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.22万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.93万/㎡ |
| 2019年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.01万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.35万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 68.75万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.14万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 75.35万/㎡ |
| 2018年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,800万 | 81.53万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.93万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,850万 | 68.32万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,890万 | 68.89万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.74万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.34万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.61万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,248万 | 61.82万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,390万 | 63.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 198,000円 | 2,781円/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 169,000円 | 2,381円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。