アイディーコート千歳船橋参番館
東京都世田谷区千歳台4丁目17-7 周辺地図は こちら | 築19年 | 17戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2009201120212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の60.4万/㎡から2026年は99.9万/㎡へ、17年間で65.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では40.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
114.9万円/㎡
レンジ
97.7〜132.2万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.972
補正係数 ×0.972
代表面積 70.08㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・42件）で、平均7,110万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均10,750万円、１Ｋは平均2,641万円です。
１ＬＤＫ
3,145万
9件
３ＬＤＫ
7,110万
42件
３ＬＤＫ＋Ｓ
10,750万
2件
２ＬＤＫ
5,789万
31件
４ＬＤＫ
8,377万
8件
１Ｋ
2,641万
3件
3LDK
6,264万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 9件 | 3,145万 | 2,534万 | 4,154万 |
| ３ＬＤＫ | 42件 | 7,110万 | 4,789万 | 10,174万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 10,750万 | 8,500万 | 13,000万 |
| ２ＬＤＫ | 31件 | 5,789万 | 3,533万 | 10,410万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 8,377万 | 6,272万 | 10,000万 |
| １Ｋ | 3件 | 2,641万 | 1,759万 | 3,750万 |
| 3LDK | 8件 | 6,264万 | 5,624万 | 6,999万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区千歳台4丁目17-7 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2007年1月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 66.79m² ～ 81.39m² |
| 分譲会社 | 一建設 |
| 施工会社 | 守谷商会 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩19分
千歳船橋駅
小田急線
学区情報
小学校
千歳台小学校
中学校
船橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイディーコート千歳船橋参番館 | 2007 | 17戸 | 99.9万 | 6,999万 |
| アイディーコート千歳船橋弐番館 | 2007 | 16戸 | 69.0万 | 4,780万 |
| パーソナルハイツ千歳台 | 1979 | 9戸 | 32.5万 | 1,680万 |
| プラウド世田谷千歳台 | 2019 | 86戸 | 114.9万 | 8,180万 |
| ソレーヌ世田谷芦花公園 | 2007 | 68戸 | 83.8万 | 6,780万 |
| 千歳台ヒミコハビタット | 1983 | 17戸 | 38.8万 | 2,000万 |
| ライオンズガーデン芦花公園 | 1997 | 34戸 | 78.7万 | 4,899万 |
| エクストール世田谷千歳 | 2006 | 44戸 | 82.2万 | 4,280万 |
| イデアル世田谷千歳台 | 2007 | 16戸 | 78.0万 | 4,680万 |
| グーディッシュ千歳船橋 | 2006 | 26戸 | 101.3万 | 4,190万 |
| 藤和シティホームズ世田谷千歳台 | 2002 | 50戸 | 90.6万 | 7,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.4万 | 56.8万 | 56.9万 | 56.4万 | 71.1万 | 92.5万 | 99.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,999万 | 99.88万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 92.47万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 71.07万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,950万 | 56.37万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.94万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.8万/㎡ |
| 2009年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 61.08万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。