パークホームズ千歳台
東京都世田谷区千歳台1丁目30-10 周辺地図は こちら | 築24年 | 24戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20092014201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の66.5万/㎡から2025年は92.2万/㎡へ、16年間で38.6%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
176.3万円/㎡
レンジ
158.7〜193.9万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.491
補正係数 ×1.491
代表面積 91.04㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・6件）で、平均6,440万円です。4LDKが最も高く平均13,200万円、1LDKは平均5,740万円です。
1LDK
5,740万
2件
2SLDK
7,840万
2件
3LDK
6,440万
6件
3SLDK
8,369万
5件
4LDK
13,200万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 5,740万 | 5,511万 | 5,969万 |
| 2SLDK | 2件 | 7,840万 | 7,300万 | 8,380万 |
| 3LDK | 6件 | 6,440万 | 5,763万 | 7,250万 |
| 3SLDK | 5件 | 8,369万 | 8,110万 | 8,762万 |
| 4LDK | 2件 | 13,200万 | 12,983万 | 13,417万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
77.1万/㎡
4-7階
5件
70.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区千歳台1丁目30-10 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2002年10月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 58.34m² ～ 118.49m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
祖師ヶ谷大蔵駅
小田急線
学区情報
小学校
祖師谷小学校
中学校
船橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ千歳台 | 2002 | 24戸 | 104.2万 | 7,250万 |
| 世田谷千歳台ガーデンアンドレジデンス | 2015 | 103戸 | 125.4万 | 9,180万 |
| スターハイツ祖師谷大蔵 | 1984 | 18戸 | 48.3万 | 1,400万 |
| 祖師ヶ谷ハイツ | 1973 | 56戸 | 63.1万 | 2,980万 |
| パークハウス祖師谷大蔵 | 2002 | 21戸 | 70.3万 | 4,980万 |
| 祖師谷ビューグリーン | 1973 | 24戸 | 69.0万 | 5,280万 |
| ジェイステージ千歳台 | 1991 | 10戸 | 92.2万 | 7,680万 |
| パーク・ハイム祖師谷大蔵 | 1982 | 12戸 | 51.8万 | 3,680万 |
| ユニベル祖師谷 | 1988 | 6戸 | 56.0万 | 2,380万 |
| カーサソサエティ祖師ヶ谷大蔵 | 2026 | 6戸 | - | - |
| ラグジュアリーアパートメント砧 | 2003 | 20戸 | 70.9万 | 1,800万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 92.0万 | 80.2万 |
| 3LDK | - | - | 68.7万 | 63.0万 | 65.4万 | - | - | 104.2万 |
| 3SLDK | - | - | 67.3万 | - | - | 84.1万 | - | - |
| 1LDK | 66.8万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 7,300万 | 80.19万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,250万 | 104.23万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 8,380万 | 92.05万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 8,470万 | 87.99万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 7,980万 | 82.9万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 7,840万 | 81.44万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 62.44万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 68.35万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 62.97万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 62.97万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 6,280万 | 68.99万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 68.72万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 65.69万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 8,980万 | 75.79万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 9,280万 | 78.33万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,900万 | 66.85万/㎡ |
| 2009年11月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 66.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。