メゾンドマルシェ
東京都世田谷区北沢5丁目1-6 周辺地図は こちら | 築42年 | 19戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2014201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2026年にかけて㎡単価は63.9〜62.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では24.3%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は55,000〜52,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 74件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.6万円/㎡
レンジ
75.2〜92.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.707
補正係数 ×0.707
代表面積 13.77㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・11件）で、平均6,576万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,347万円、１Ｋは平均2,017万円です。
１Ｒ
2,885万
4件
１ＤＫ
2,934万
2件
２ＬＤＫ
6,576万
11件
３ＬＤＫ
10,347万
4件
１ＬＤＫ
6,033万
4件
１Ｋ
2,017万
10件
２ＤＫ
5,188万
3件
オープンフロア
2,408万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 4件 | 2,885万 | 2,400万 | 3,500万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,934万 | 1,467万 | 4,400万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 6,576万 | 122万 | 12,000万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 10,347万 | 6,724万 | 15,965万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 6,033万 | 4,870万 | 7,980万 |
| １Ｋ | 10件 | 2,017万 | 876万 | 3,846万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 5,188万 | 3,750万 | 6,143万 |
| オープンフロア | 3件 | 2,408万 | 1,875万 | 3,181万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は78.6万円で、1-2階（64.8万円）と比べて13.8万円（+21.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
11件
64.8万/㎡
3階以上
6件
78.6万/㎡
最上層と最下層の差: +13.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区北沢5丁目1-6 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1984年6月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 11.80m² ～ 14.46m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
東北沢駅
小田急線
学区情報
小学校
世田谷区立下北沢小学校
中学校
世田谷区立北沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンドマルシェ | 1984 | 19戸 | 62.9万 | 900万 |
| ライオンズマンション東北沢 | 1984 | 30戸 | 54.6万 | 900万 |
| パーセル大山町 | 1983 | 25戸 | 88.8万 | 4,180万 |
| クレストフォルム代々木上原 | 1997 | 16戸 | 92.7万 | 6,499万 |
| 大山パークハイツ | 1970 | 15戸 | 91.0万 | 2,899万 |
| レヂオンス大山 | 1969 | 18戸 | 80.8万 | 2,980万 |
| ペアシティ代々木大山アネックスウエスト | 2001 | 9戸 | 161.8万 | 12,990万 |
| 東北沢コーポラス | 1969 | 20戸 | 63.4万 | 2,680万 |
| ペアシティ代々木大山アネックスイースト | 2001 | 7戸 | 178.8万 | 18,800万 |
| ペアシティ代々木大山アネックス | 2001 | 15戸 | 178.8万 | 18,800万 |
| 北沢ハウス | 2012 | 11戸 | 104.8万 | 7,280万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 63.9万 | 56.7万 | 64.3万 | 69.0万 | 83.1万 | 72.2万 | 62.9万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 900万 | 62.9万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 998万 | 84.58万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 900万 | 62.9万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 998万 | 72.48万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 998万 | 84.58万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 920万 | 77.97万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 900万 | 62.9万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 950万 | 69万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 900万 | 62.9万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 980万 | 83.06万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 1,080万 | 78.44万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 820万 | 59.56万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 900万 | 65.36万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 1,000万 | 72.63万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 930万 | 64.32万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 820万 | 56.71万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 880万 | 63.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（40件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の75%）で、平均月額55,400円。1Rなら月額57,920円が相場です。
ワンルーム
47,000〜65,000円
55,400円
1R
53,000〜74,200円
57,920円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
38件
全 40 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 55,000円 | 3,994円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,631円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 52,000円 | 3,634円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 55,000円 | 3,804円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 55,000円 | 3,844円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 56,000円 | 3,873円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 55,000円 | 3,844円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 56,000円 | 4,067円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 56,000円 | 4,067円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 48,000円 | 3,486円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 59,000円 | 4,285円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 47,000円 | 3,441円/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 53,000円 | 3,849円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 58,000円 | 4,212円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 65,000円 | 4,721円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 60,000円 | 4,357円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 55,000円 | 3,844円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 58,000円 | 4,212円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 59,000円 | 4,123円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 58,000円 | 4,011円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 58,000円 | 4,246円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 55,000円 | 4,026円/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 52,000円 | 3,776円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 55,000円 | 3,929円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 57,000円 | 4,071円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 55,000円 | 3,994円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 55,000円 | 3,994円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 55,000円 | 3,844円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 55,000円 | 3,994円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 55,000円 | 3,994円/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。