クレストフォルム代々木上原
東京都世田谷区北沢5丁目3-5 周辺地図は こちら | 築29年 | 16戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
2010201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の69.6万/㎡から2021年は97.2万/㎡へ、11年間で39.7%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では21.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
142.7万円/㎡
レンジ
128.5〜157.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.207
補正係数 ×1.207
代表面積 70.13㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・18件）で、平均7,348万円です。3LDKが最も高く平均7,348万円、1LDKは平均6,050万円です。
1LDK
6,050万
2件
2LDK
7,127万
4件
3LDK
7,348万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 6,050万 | 5,998万 | 6,101万 |
| 2LDK | 4件 | 7,127万 | 5,975万 | 8,350万 |
| 3LDK | 18件 | 7,348万 | 6,010万 | 7,978万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は93.8万円で、1-3階（81.5万円）と比べて12.3万円（+15.1%）高くなっています。
1-3階
7件
81.5万/㎡
4-7階
17件
93.8万/㎡
最上層と最下層の差: +12.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区北沢5丁目3-5 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1997年8月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 50.56m² ～ 80.29m² |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト |
| 施工会社 | 日特建設 山田建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
東北沢駅
小田急線
🚉
徒歩10分
笹塚駅
京王線 / 京王新線
🚉
徒歩12分
代々木上原駅
小田急線 / 東京メトロ千代田線
🚉
徒歩14分
池ノ上駅
京王井の頭線
🚉
徒歩16分
下北沢駅
京王井の頭線 / 小田急線
🚉
徒歩17分
幡ヶ谷駅
京王新線
学区情報
小学校
北沢小学校
中学校
北沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレストフォルム代々木上原 | 1997 | 16戸 | 92.7万 | 6,499万 |
| ライオンズマンション東北沢 | 1984 | 30戸 | 54.6万 | 900万 |
| メゾンドマルシェ | 1984 | 19戸 | 62.9万 | 900万 |
| カーサ北沢 | 1981 | 15戸 | 61.7万 | 4,470万 |
| パーセル大山町 | 1983 | 25戸 | 88.8万 | 4,180万 |
| レヂオンス大山 | 1969 | 18戸 | 80.8万 | 2,980万 |
| 東北沢コーポラス | 1969 | 20戸 | 63.4万 | 2,680万 |
| 大山パークハイツ | 1970 | 15戸 | 91.0万 | 2,899万 |
| 北沢ハウス | 2012 | 11戸 | 104.8万 | 7,280万 |
| ペアシティ代々木大山アネックスウエスト | 2001 | 9戸 | 161.8万 | 12,990万 |
| ベルテ代々木大山 | 1987 | 8戸 | 122.6万 | 13,800万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.6万 | 69.8万 | - | - | 79.9万 | 99.1万 | 97.2万 |
| 2LDK | - | - | 93.1万 | 92.4万 | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,499万 | 92.68万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,499万 | 99.56万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,499万 | 92.68万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,799万 | 104.16万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,799万 | 96.95万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,990万 | 99.68万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,799万 | 96.95万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,799万 | 104.16万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,990万 | 99.86万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 5,350万 | 87.97万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 5,260万 | 86.49万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,799万 | 96.95万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,799万 | 96.95万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 78.15万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 81.14万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 88.54万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 78.15万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.74万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 92.4万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 93.86万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 95.26万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 90.09万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 69.77万/㎡ |
| 2010年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 69.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年10月 | 高層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 198,000円 | 3,168円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。