深沢ハウスＧ棟
東京都世田谷区代田6丁目18番13号 | 築22年 | 42戸
売買㎡単価の推移
210万170万130万90万
20142017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の85万/㎡から2025年は190.4万/㎡へ、11年間で124.0%上昇しました（年平均+11.3%）。直近3年では29.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
126.5万円/㎡
レンジ
107.5〜145.5万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.070
補正係数 ×1.070
代表面積 81.5㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の64%・7件）で、平均10,305万円です。2LDKが最も高く平均11,790万円、1LDKは平均10,305万円です。
1LDK
10,305万
7件
2LDK
11,790万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 10,305万 | 8,375万 | 13,632万 |
| 2LDK | 4件 | 11,790万 | 8,816万 | 14,990万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は120.3万円で、1-3階（109.7万円）と比べて10.6万円（+9.7%）高くなっています。
1-3階
4件
109.7万/㎡
4-7階
8件
120.3万/㎡
最上層と最下層の差: +10.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区代田6丁目18番13号 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年6月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 78.75m² ～ 138.48m² |
| 分譲会社 | 日商岩井不動産 ジェネラスコーポレーション ニチモ 興和不動産 トータルハウジング 日本中央地所 相模鉄道 セコムホームライフ 日本開発 相互住宅 長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
都立大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
東深沢小学校
中学校
東深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 深沢ハウスＧ棟 | 2004 | 42戸 | 190.3万 | 14,990万 |
| 下北沢ｂｌｏｃｋｓ | 2010 | 8戸 | - | - |
| 下北沢apartments | 2010 | 6戸 | 116.9万 | 9,980万 |
| でがしらやまビル | 1985 | 8戸 | 106.0万 | 4,080万 |
| ローザ新代田 | 1979 | 15戸 | 70.7万 | 1,466万 |
| クレヴィスタ代田橋 | 2020 | 47戸 | 116.7万 | 3,080万 |
| メゾンドエピック | 1983 | 28戸 | 60.0万 | 930万 |
| ラ・レジダンス・ド・エスパリエ | 1985 | 51戸 | 42.4万 | 700万 |
| スカイコート世田谷代田橋 | 2019 | 35戸 | - | - |
| ノバ羽根木 | 1995 | 22戸 | 73.1万 | 2,100万 |
| 羽根木マンション | 1974 | 44戸 | 108.7万 | 5,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで1億以上が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
5件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 82.4万 | - | - | - | - | 147.0万 | - | 190.3万 |
| 1LDK | - | 82.2万 | 100.8万 | 102.8万 | 146.9万 | - | 158.7万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 14,990万 | 190.35万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 75㎡〜 | 12,500万 | 158.74万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 11,980万 | 147万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 80㎡〜 | 12,360万 | 146.94万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 9,980万 | 119.1万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1LDK | 80㎡〜 | 8,380万 | 102.83万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 1LDK | 75㎡〜 | 7,780万 | 98.8万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1LDK | 80㎡〜 | 8,380万 | 102.83万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 1LDK | 80㎡〜 | 6,700万 | 82.21万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,700万 | 82.42万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 1LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 79.51万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 7,580万 | 90.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。