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フロント新代田

東京都世田谷区代田4丁目10-24 周辺地図は こちら | 築35年 | 43戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201320152018202020222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の58.2万/㎡から2026年は63.8万/㎡へ、13年間で9.6%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万8万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の66,667円から2025年には73,000円へ、9.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.1万円/㎡
レンジ
52.9〜79.3万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.559
代表面積 19.76㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の87%・34件）で、平均1,646万円です。1Kが最も高く平均2,051万円、1Rは平均1,646万円です。
1R
34件
1,646万
1K
5件
2,051万
間取り件数平均価格最低最高
1R 34件 1,646万 1,260万 2,329万
1K 5件 2,051万 1,705万 2,329万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は68.4万円で、1-3階（66.3万円）と比べて2.1万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
66.3万/㎡
30件
4-7階
68.4万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区代田4丁目10-24 周辺地図は こちら
築年月1991年6月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数43戸
専有面積17.19m² ～ 20.00m²
分譲会社六合ホーム
施工会社六合建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新代田駅
京王井の頭線
徒歩1分
🚉
下北沢駅
京王井の頭線 / 小田急線
徒歩9分

学区情報

小学校
代田小学校
中学校
梅丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フロント新代田 1991 43戸 63.8万 1,260万
パークウェル下北沢 1998 33戸 111.5万 2,320万
第二代田ニューハイツ 1979 14戸 37.5万 1,390万
ブライズ下北沢 2014 43戸 126.1万 3,200万
セドル新代田 1983 9戸 78.2万 3,980万
スカイコート下北沢壱番館 2011 41戸 105.5万 2,700万
ルーブル下北沢弐番館 2004 36戸 79.3万 1,700万
コスモヒルズ東松原 1986 10戸 111.4万 8,480万
ウエストハイム羽根木 1989 6戸 80.0万 3,680万
パレドール世田谷代田 1986 31戸 77.0万 2,400万
サントル代田 1980 11戸 86.5万 2,980万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
36件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202021202220252026
1R 71.3万 71.9万 58.2万 72.9万 68.9万 67.5万 64.3万 63.8万
1K 85.3万 - - - - - - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1R 15㎡〜 1,260万 63.77万/㎡
2025年12月 低層 1R 15㎡〜 1,260万 63.77万/㎡
2025年12月 低層 1R 15㎡〜 1,280万 64.78万/㎡
2022年4月 中層 1R 15㎡〜 1,280万 64.78万/㎡
2022年3月 中層 1R 15㎡〜 1,386万 70.15万/㎡
2021年9月 中層 1R 15㎡〜 1,386万 70.15万/㎡
2021年8月 中層 1R 15㎡〜 1,350万 68.32万/㎡
2021年2月 中層 1R 15㎡〜 1,350万 68.32万/㎡
2020年5月 中層 1R 15㎡〜 1,440万 72.88万/㎡
2019年3月 中層 1R 15㎡〜 1,150万 58.2万/㎡
2018年5月 高層 1R 15㎡〜 1,460万 73.89万/㎡
2018年1月 中層 1R 15㎡〜 1,380万 69.84万/㎡
2016年9月 高層 1R 15㎡〜 1,260万 63.48万/㎡
2016年7月 高層 1R 15㎡〜 1,280万 64.78万/㎡
2016年4月 中層 1K 15㎡〜 1,600万 93.08万/㎡
2016年4月 低層 1R 15㎡〜 1,280万 64.49万/㎡
2016年3月 低層 1K 15㎡〜 1,360万 68.83万/㎡
2016年3月 中層 1R 15㎡〜 1,770万 89.58万/㎡
2016年2月 中層 1R 15㎡〜 1,280万 64.78万/㎡
2016年2月 中層 1K 15㎡〜 1,770万 89.58万/㎡
2016年1月 中層 1K 15㎡〜 1,770万 89.58万/㎡
2016年10月 中層 1R 15㎡〜 1,600万 80.98万/㎡
2015年9月 低層 1R 15㎡〜 1,360万 68.83万/㎡
2015年8月 低層 1R 15㎡〜 990万 53.96万/㎡
2015年4月 低層 1R 15㎡〜 1,200万 60.46万/㎡
2015年4月 高層 1R 20㎡〜 1,350万 67.5万/㎡
2015年3月 高層 1R 15㎡〜 1,350万 68.32万/㎡
2015年1月 中層 1K 15㎡〜 1,250万 63.26万/㎡
2015年12月 中層 1R 15㎡〜 1,080万 54.66万/㎡
2015年10月 低層 1R 15㎡〜 1,280万 64.49万/㎡
2014年9月 低層 1R 15㎡〜 1,100万 55.67万/㎡
2014年9月 低層 1R 15㎡〜 990万 50.11万/㎡
2014年9月 低層 1R 15㎡〜 990万 53.96万/㎡
2014年7月 中層 1R 15㎡〜 1,400万 70.86万/㎡
2014年5月 低層 1R 15㎡〜 1,080万 54.66万/㎡
2014年2月 低層 1R 15㎡〜 1,100万 55.67万/㎡
2014年1月 中層 1R 15㎡〜 1,400万 70.86万/㎡
2014年12月 低層 1R 15㎡〜 1,100万 55.67万/㎡
2013年11月 中層 1R 15㎡〜 1,150万 58.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（94件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の62%）で、平均月額65,483円。1Kなら月額73,231円が相場です。
ワンルーム
65,483円
59,000〜74,000円
1R
66,652円
60,000〜75,000円
1K
73,231円
62,000〜88,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
90件
8〜10万
4件
全 94 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 3,492円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,289円/㎡
2025年2月 中層 1K 15㎡〜 85,000円 4,302円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 3,492円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,289円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 3,441円/㎡
2024年5月 高層 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,138円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,289円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,289円/㎡
2024年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,289円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 63,000円 3,188円/㎡
2023年9月 高層 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,138円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 72,000円 3,627円/㎡
2023年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 64,000円 3,239円/㎡
2023年6月 高層 ワンルーム 15㎡〜 66,000円 3,340円/㎡
2023年4月 高層 ワンルーム 15㎡〜 66,000円 3,340円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,275円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 66,000円 3,325円/㎡
2023年3月 高層 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,138円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 67,000円 3,375円/㎡
2022年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 67,000円 3,375円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,289円/㎡
2022年4月 中層 1K 15㎡〜 62,000円 3,138円/㎡
2022年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 3,476円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 3,492円/㎡
2022年12月 高層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,289円/㎡
2022年12月 高層 ワンルーム 15㎡〜 66,000円 3,340円/㎡
2022年12月 高層 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 3,441円/㎡
2022年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,289円/㎡
2021年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 64,000円 3,224円/㎡

他 64 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。