クレール上馬（築22年・㎡単価120.2万）の相場・売買履歴

賃料の推移

16万13万10万7万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は120,125〜125,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・29件）で、平均7,398万円です。４ＬＤＫが最も高く平均12,831万円、１Ｋは平均2,868万円です。

２ＬＤＫ

29件

7,398万

３ＬＤＫ

10件

8,806万

１ＬＤＫ

18件

5,282万

１Ｋ

19件

2,868万

４ＬＤＫ

2件

12,831万

１ＤＫ

4件

4,474万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

9,603万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	29件	7,398万	4,103万	10,337万
３ＬＤＫ	10件	8,806万	6,839万	14,000万
１ＬＤＫ	18件	5,282万	3,004万	6,808万
１Ｋ	19件	2,868万	2,347万	3,464万
４ＬＤＫ	2件	12,831万	10,474万	15,188万
１ＤＫ	4件	4,474万	3,561万	5,196万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	9,603万	8,836万	10,369万

物件概要

所在地	東京都世田谷区上馬4丁目36-15 周辺地図はこちら
築年月	2004-03（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	20戸
専有面積	18.56m² ～ 40.63m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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駒沢大学駅

東急田園都市線

徒歩9分

学区情報

小学校

駒沢小学校

中学校

駒沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレール上馬	2004	20戸	-	-
ルーブル駒沢大学	1998	29戸	107.6万	4,430万
マツグママンション	1983	20戸	64.4万	1,780万
パークハイム上馬	1980	16戸	45.1万	2,480万
アルカディア駒沢大学	1991	17戸	67.2万	980万
コンシェリア駒沢THERESIDENCE	2017	-	-	-
ドミール駒沢	1980	12戸	69.0万	2,380万
ピアースコード駒沢大学	2006	33戸	110.7万	7,180万
アクロス上馬	1995	11戸	78.6万	6,580万
駒留マンション	1968	12戸	100.7万	4,080万
ルーブル駒沢大学２	1999	40戸	107.6万	4,430万

世田谷区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.4万円	3,877円	11,209
1DK/1LDK	15.7万円	4,027円	5,725
2K/2DK	12.2万円	3,037円	1,301
2LDK	23.4万円	3,941円	2,642
3LDK+	27.6万円	3,559円	1,289

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の38%）で、平均月額129,600円。1LDKなら月額129,600円が相場です。

ワンルーム

78,750円

75,000〜82,000円

1R

81,222円

77,000〜87,000円

1DK

132,833円

125,000〜137,500円

1LDK

129,600円

119,500〜144,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

10件

8〜10万

11件

10〜15万

18件

全 39 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	-	1LDK	40㎡〜	125,000円	3,076円/㎡
2023年7月	-	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,296円/㎡
2023年5月	-	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,954円/㎡
2023年3月	-	1LDK	40㎡〜	125,000円	3,076円/㎡
2023年3月	-	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,408円/㎡
2022年8月	-	1LDK	40㎡〜	119,500円	2,941円/㎡
2022年8月	-	1LDK	40㎡〜	125,000円	3,076円/㎡
2022年7月	-	1LDK	40㎡〜	128,000円	3,150円/㎡
2022年7月	-	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,323円/㎡
2022年5月	-	1LDK	40㎡〜	138,000円	3,396円/㎡
2022年2月	-	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,277円/㎡
2021年9月	-	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,408円/㎡
2021年2月	-	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,296円/㎡
2021年1月	-	ワンルーム	20㎡〜	82,000円	3,421円/㎡
2021年1月	-	1LDK	40㎡〜	139,000円	3,309円/㎡
2020年4月	-	1LDK	40㎡〜	144,000円	3,428円/㎡
2020年1月	-	1LDK	40㎡〜	128,000円	3,150円/㎡
2020年11月	-	1LDK	40㎡〜	144,000円	3,428円/㎡
2019年5月	-	ワンルーム	20㎡〜	81,000円	3,419円/㎡
2019年4月	-	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,408円/㎡
2019年1月	-	ワンルーム	20㎡〜	82,000円	3,421円/㎡
2018年5月	-	1LDK	40㎡〜	125,000円	3,076円/㎡
2018年2月	-	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,277円/㎡
2018年2月	-	ワンルーム	20㎡〜	77,000円	3,364円/㎡
2018年2月	-	1LDK	40㎡〜	124,000円	3,052円/㎡
2017年10月	-	ワンルーム	20㎡〜	81,000円	3,419円/㎡
2016年9月	-	1LDK	40㎡〜	124,500円	3,064円/㎡
2016年3月	-	1R	20㎡〜	77,000円	3,364円/㎡
2016年1月	-	1R	20㎡〜	80,000円	3,495円/㎡
2015年7月	-	1R	20㎡〜	80,000円	3,495円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。