ライオンズマンション上用賀
東京都世田谷区上用賀1丁目6-4 周辺地図は こちら | 築41年 | 26戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20142016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の64万/㎡から2024年は110.1万/㎡へ、10年間で72.2%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.1万円/㎡
レンジ
82.9〜101.3万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.779
補正係数 ×0.779
代表面積 46.75㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の68%・13件）で、平均4,795万円です。2LDKが最も高く平均4,795万円、2DKは平均4,389万円です。
2DK
4,389万
2件
2LDK
4,795万
13件
3DK
4,588万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 4,389万 | 3,350万 | 5,427万 |
| 2LDK | 13件 | 4,795万 | 4,323万 | 5,580万 |
| 3DK | 4件 | 4,588万 | 4,316万 | 4,842万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上用賀1丁目6-4 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1985年11月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 42.00m² ～ 52.80m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 桐越建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
用賀駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
京西小学校
中学校
用賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション上用賀 | 1985 | 26戸 | 125.3万 | 5,580万 |
| パークハウス用賀三丁目グレーヌ | 2005 | 76戸 | 123.7万 | 10,820万 |
| グランフォート用賀 | 2005 | 281戸 | 194.3万 | 13,800万 |
| パークホームズ用賀ヴィルヴェール | 2005 | 74戸 | 171.0万 | 12,800万 |
| パークホームズ用賀三丁目 | 2024 | 43戸 | 1446.5万 | 100,299万 |
| 日商岩井用賀マンション | 1978 | 42戸 | 110.5万 | 7,780万 |
| パレTOHO用賀 | 1989 | 14戸 | 63.7万 | 1,080万 |
| Leco | 2016 | 13戸 | - | - |
| 上用賀コートハウス | 2015 | 13戸 | - | - |
| マイキャッスル用賀ヒルズ | 1999 | 20戸 | 105.3万 | 6,498万 |
| タウンシップ用賀 | 1990 | 7戸 | 79.3万 | 5,750万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 86.7万 | 86.7万 | 101.5万 | 91.6万 | 118.6万 |
| 2DK | 79.3万 | - | 63.8万 | - | - | - | - | - |
| 3DK | - | 69.6万 | 69.3万 | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 4,980万 | 111.84万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,280万 | 93.21万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 5,580万 | 125.31万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,180万 | 89.42万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,280万 | 91.56万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,380万 | 93.7万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,980万 | 106.53万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,480万 | 95.83万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,780万 | 102.25万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 86.68万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 86.68万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 86.68万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,680万 | 63.81万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,480万 | 69.33万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,680万 | 73.31万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,680万 | 73.31万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,280万 | 62.13万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,980万 | 79.29万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 3,300万 | 65.74万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,990万 | 63.96万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,990万 | 63.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。