ユニテ用賀
東京都世田谷区上用賀5丁目2-11 周辺地図は こちら | 築25年 | 6戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
201120122015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の78.9万/㎡から2018年は81.2万/㎡へ、7年間で2.9%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
148.9万円/㎡
レンジ
134.0〜163.8万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.259
補正係数 ×1.259
代表面積 74.49㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
8,482万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 8,482万 | 7,344万 | 9,518万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上用賀5丁目2-11 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 73.12m² ～ 74.89m² |
| 分譲会社 | 末長企画 |
| 施工会社 | 末長組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
用賀駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
京西小学校
中学校
用賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニテ用賀 | 2001 | 6戸 | 79.9万 | 5,980万 |
| パレドール上用賀 | 1979 | 12戸 | 88.6万 | 3,780万 |
| 東急ドエルアルス上用賀３ | 1984 | 28戸 | 93.0万 | 4,980万 |
| 欅ハウス | 2003 | 15戸 | 102.6万 | 8,780万 |
| 用賀ガーデンフラッツ | 1979 | 29戸 | 87.4万 | 4,590万 |
| パークハウス用賀三条通り | 2008 | 23戸 | 127.2万 | 10,380万 |
| メルシー用賀ウエスト | 1995 | 17戸 | 84.6万 | 4,280万 |
| ピアース用賀テラス | 2023 | 30戸 | - | - |
| 上用賀リッツハウス | 1977 | 20戸 | 84.9万 | 4,800万 |
| ガーデンハイム上用賀 | 1974 | 12戸 | - | - |
| コンド玉川台 | 1981 | 20戸 | 93.9万 | 3,980万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 78.9万 | 81.9万 | 91.7万 | 86.1万 | 83.2万 | 81.2万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 79.86万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 82.53万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 82.53万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 83.86万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,350万 | 85.25万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 87万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 89.68万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 93.71万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,100万 | 81.89万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 80.29万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 77.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。