上北沢シティハウス
東京都世田谷区上北沢1丁目40-13 周辺地図は こちら | 築30年 | 20戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20102015201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の65.4万/㎡から2025年は94.6万/㎡へ、15年間で44.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では44.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
142.7万円/㎡
レンジ
128.5〜157.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.207
補正係数 ×1.207
代表面積 68.52㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・5件）で、平均5,995万円です。2LDKが最も高く平均6,058万円、2SLDKは平均5,873万円です。
2LDK
6,058万
3件
2SLDK
5,873万
4件
3LDK
5,995万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 6,058万 | 5,132万 | 6,816万 |
| 2SLDK | 4件 | 5,873万 | 5,700万 | 6,118万 |
| 3LDK | 5件 | 5,995万 | 5,109万 | 6,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上北沢1丁目40-13 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1996年12月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 68.52m² ～ 72.34m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | ワールドライフパートナー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
上北沢駅
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桜上水駅
京王線
学区情報
小学校
八幡山小学校
中学校
緑丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上北沢シティハウス | 1996 | 20戸 | 94.6万 | 6,480万 |
| 上北沢コートテラスサウスフロント | 2002 | 45戸 | - | - |
| 上北沢コートテラスコートフロント | 2002 | 37戸 | 120.6万 | 9,280万 |
| 上北沢コートテラス | 2002 | 82戸 | 120.6万 | 9,280万 |
| 上北沢ヒルズ | 1995 | 49戸 | 136.1万 | 8,480万 |
| 上北沢スカイハイツ | 1977 | 18戸 | 75.5万 | 4,480万 |
| 藤和シティコープ若林 | 1985 | 28戸 | 115.5万 | 3,880万 |
| パークハイム桜上水 | 1991 | 18戸 | 54.2万 | 4,000万 |
| オーベル桜上水 | 2001 | 31戸 | 117.5万 | 10,400万 |
| 中銀池尻マンシオン | 1999 | 19戸 | 177.1万 | 8,980万 |
| ウィルローズ上北沢 | 2014 | 20戸 | 91.5万 | 7,180万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.4万 | 58.4万 | - | - | - | 65.4万 | 84.2万 | 94.6万 |
| 2LDK | - | - | - | 71.8万 | 69.0万 | 65.7万 | - | - |
| 2SLDK | - | - | 62.0万 | 67.9万 | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 94.58万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 5,770万 | 84.21万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.39万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,500万 | 65.68万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.04万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,650万 | 67.87万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 71.81万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.47万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 61.01万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.47万/㎡ |
| 2011年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,000万 | 58.38万/㎡ |
| 2010年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。