三軒茶屋パークホームズ

東京都世田谷区三軒茶屋2丁目20-18 周辺地図はこちら | 築28年 | 36戸

推定相場

三軒茶屋パークホームズ

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

20102014201620182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の81.4万/㎡から2020年は100.1万/㎡へ、10年間で23.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

149.1万円/㎡

レンジ

134.2〜164.0万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.261

代表面積 56.5㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の69%・18件）で、平均7,688万円です。4LDKが最も高く平均10,691万円、2LDKは平均7,688万円です。

2LDK

18件

7,688万

3LDK

5件

9,545万

4LDK

3件

10,691万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	18件	7,688万	6,249万	9,350万
3LDK	5件	9,545万	7,662万	11,537万
4LDK	3件	10,691万	10,064万	11,537万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は100.7万円で、1-3階（94.8万円）と比べて5.9万円（+6.2%）高くなっています。

1-3階

94.8万/㎡

4件

4-7階

101.6万/㎡

8件

8階以上

100.7万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区三軒茶屋2丁目20-18 周辺地図はこちら
築年月	1998年10月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	36戸
専有面積	56.50m² ～ 106.19m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	東急建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西太子堂駅

東急世田谷線

徒歩4分

🚉

三軒茶屋駅

東急田園都市線 / 東急世田谷線

徒歩7分

🚉

池尻大橋駅

東急田園都市線

徒歩7分

学区情報

小学校

三軒茶屋小学校

中学校

駒沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
三軒茶屋パークホームズ	1998	36戸	106.2万	11,200万
三軒茶屋シティハウス	1995	91戸	162.9万	6,990万
リレント三軒茶屋	1984	31戸	102.9万	3,980万
等々力ホームズ	1992	45戸	80.4万	1,880万
藤和若林コープ	1984	32戸	83.3万	5,600万
メゾン・ド・クリスタル	1981	29戸	50.2万	1,070万
ラヴィタス三軒茶屋	2003	26戸	114.3万	3,680万
ＣｏＣｏｍ	2000	12戸	110.8万	8,880万
ナザレンハイツ三軒茶屋	1985	69戸	135.4万	6,800万
アトラス三軒茶屋	2017	25戸	167.3万	6,680万
ステージファースト三軒茶屋アジールコート	2003	44戸	113.4万	2,500万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

18件

7,000万〜1億

7件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020
2LDK	-	83.2万	-	103.2万	111.6万	110.3万	-	97.0万
3LDK	80.9万	84.1万	-	91.3万	-	-	95.9万	-
4LDK	-	84.1万	79.4万	-	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年8月	1〜3階	1R	105㎡〜	11,200万	106.21万/㎡
2020年8月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	5,980万	97.19万/㎡
2020年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,480万	97万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	8,080万	93.56万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	8,480万	98.19万/㎡
2018年4月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	6,280万	111.16万/㎡
2018年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	6,280万	111.16万/㎡
2018年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	6,180万	109.39万/㎡
2018年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	6,180万	109.39万/㎡
2017年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	6,480万	114.49万/㎡
2017年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	6,480万	114.69万/㎡
2017年7月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	7,480万	105.25万/㎡
2017年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	6,480万	114.69万/㎡
2017年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	6,280万	110.96万/㎡
2017年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	6,280万	111.16万/㎡
2017年10月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	6,280万	111.16万/㎡
2017年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	6,280万	111.16万/㎡
2017年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	6,280万	111.04万/㎡
2016年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,490万	91.32万/㎡
2016年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,380万	95.23万/㎡
2016年10月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	5,480万	97万/㎡
2016年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	6,280万	111.16万/㎡
2015年7月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	7,380万	77.8万/㎡
2015年4月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	7,680万	80.97万/㎡
2014年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,700万	83.19万/㎡
2014年12月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	7,980万	84.13万/㎡
2014年10月	10〜11階	3LDK	90㎡〜	7,980万	84.13万/㎡
2012年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,980万	80.94万/㎡
2010年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,600万	81.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	210,000円	2,955円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。