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メゾン・ド・リベラル

東京都世田谷区三宿1丁目1-1 周辺地図は こちら | 築43年 | 56戸

推定相場
メゾン・ド・リベラル
最新データ
2026年3月
売買63件 / 賃貸155件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は102.6万円。周辺エリア平均（109.6万円）より6.4%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）を4.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
20132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の65.7万/㎡から2026年は99.3万/㎡へ、13年間で51.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の56,500円から2025年には64,231円へ、13.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.5万円/㎡
レンジ
63.4〜77.5万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.596
代表面積 14.13㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1R
62件
1,293万
間取り件数平均価格最低最高
1R 62件 1,293万 952万 1,588万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は85.1万円で、1-5階（79.1万円）と比べて6.0万円（+7.6%）高くなっています。
1-5階
79.1万/㎡
25件
6-10階
85.1万/㎡
38件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区三宿1丁目1-1 周辺地図は こちら
築年月1983年11月（築43年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数56戸
専有面積13.34m² ～ 16.47m²
施工会社真柄建設
管理会社インボイスRM
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
徒歩8分
🚉
池尻大橋駅
東急田園都市線
徒歩8分

学区情報

小学校
三宿小学校
中学校
三宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・リベラル 1983 56戸 102.6万 1,450万
パークリュクス三宿 2010 52戸 181.2万 9,480万
グランデュオ三宿 2012 25戸 125.4万 4,580万
ステージファースト三宿 2001 39戸 116.0万 2,490万
リリーマンション池尻 1981 13戸 66.4万 2,980万
ダイナシティ三宿 2006 134戸 187.9万 7,980万
ハウス世田谷三宿 1987 14戸 144.1万 21,990万
シャンテ三宿 1995 20戸 - -
ライオンズマンション太子堂秋栄 1980 24戸 91.5万 4,499万
世田谷台ピロティ 1990 27戸 166.7万 11,500万
リムテラス池尻三宿 2015 4戸 91.3万 6,480万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
49件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
1R 81.0万 87.5万 83.5万 77.9万 78.0万 89.2万 94.3万 102.6万
全 63 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜8階 1R 10㎡〜 1,450万 102.62万/㎡
2026年2月 5〜6階 1K 10㎡〜 1,240万 92.61万/㎡
2026年2月 7〜8階 1R 10㎡〜 1,450万 102.62万/㎡
2025年8月 1〜2階 1R 10㎡〜 1,350万 100.83万/㎡
2025年7月 3〜4階 1R 10㎡〜 1,250万 88.47万/㎡
2025年7月 1〜2階 1R 15㎡〜 1,350万 85.18万/㎡
2025年7月 7〜8階 1R 10㎡〜 1,470万 104.04万/㎡
2025年5月 9〜10階 1R 10㎡〜 1,150万 84.63万/㎡
2025年5月 7〜8階 1R 10㎡〜 1,450万 102.62万/㎡
2025年4月 3〜4階 1R 10㎡〜 998万 74.54万/㎡
2025年3月 9〜10階 1R 10㎡〜 1,280万 94.19万/㎡
2025年2月 7〜8階 1R 10㎡〜 1,480万 104.75万/㎡
2025年1月 3〜4階 1R 10㎡〜 1,250万 88.47万/㎡
2025年12月 9〜10階 1R 10㎡〜 1,350万 99.34万/㎡
2025年12月 7〜8階 1R 10㎡〜 1,470万 104.04万/㎡
2024年7月 7〜8階 1R 10㎡〜 1,356万 95.97万/㎡
2024年4月 5〜6階 1R 10㎡〜 1,100万 80.95万/㎡
2024年12月 9〜10階 1R 10㎡〜 1,350万 99.34万/㎡
2024年11月 5〜6階 1R 10㎡〜 1,100万 80.95万/㎡
2024年10月 3〜4階 1R 10㎡〜 1,190万 88.88万/㎡
2023年8月 1〜2階 1R 10㎡〜 920万 67.7万/㎡
2023年7月 1〜2階 1R 10㎡〜 990万 72.85万/㎡
2023年5月 1〜2階 1R 10㎡〜 1,040万 76.53万/㎡
2023年4月 1〜2階 1R 10㎡〜 1,070万 78.74万/㎡
2023年4月 1〜2階 1R 10㎡〜 1,099万 80.87万/㎡
2023年3月 5〜6階 1R 10㎡〜 1,100万 80.95万/㎡
2023年3月 1〜2階 1R 10㎡〜 1,150万 84.63万/㎡
2023年1月 1〜2階 1R 10㎡〜 990万 72.85万/㎡
2023年10月 3〜4階 1R 10㎡〜 1,180万 83.52万/㎡
2023年10月 5〜6階 1R 10㎡〜 1,100万 80.95万/㎡
2022年5月 1〜2階 1R 15㎡〜 1,080万 72.01万/㎡
2022年4月 1〜2階 1R 15㎡〜 1,080万 68.14万/㎡
2022年4月 1〜2階 1R 15㎡〜 1,080万 72.01万/㎡
2022年4月 1〜2階 1R 15㎡〜 1,180万 74.45万/㎡
2022年2月 5〜6階 1R 10㎡〜 1,220万 89.78万/㎡
2022年2月 3〜4階 1R 10㎡〜 990万 70.07万/㎡
2022年1月 5〜6階 1R 10㎡〜 1,200万 89.96万/㎡
2022年1月 3〜4階 1R 10㎡〜 1,080万 76.44万/㎡
2022年1月 5〜6階 1R 10㎡〜 1,180万 83.52万/㎡
2022年12月 5〜6階 1R 10㎡〜 1,190万 83.1万/㎡
2021年9月 3〜4階 1R 10㎡〜 1,180万 83.52万/㎡
2019年6月 9〜10階 1R 10㎡〜 1,280万 90.59万/㎡
2019年6月 5〜6階 1R 10㎡〜 1,300万 90.79万/㎡
2019年3月 5〜6階 1R 10㎡〜 1,170万 86.1万/㎡
2019年3月 5〜6階 1R 10㎡〜 1,120万 82.42万/㎡
2018年7月 5〜6階 1R 10㎡〜 980万 69.36万/㎡
2018年6月 5〜6階 1R 10㎡〜 1,120万 82.42万/㎡
2018年6月 5〜6階 1R 10㎡〜 1,050万 74.31万/㎡
2018年6月 7〜8階 1R 10㎡〜 1,260万 89.18万/㎡
2018年6月 5〜6階 1R 10㎡〜 1,200万 88.3万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（155件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の75%）で、平均月額58,902円。1Rなら月額58,351円が相場です。
ワンルーム
58,902円
50,000〜70,000円
1R
58,351円
50,000〜70,000円
全 155 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,785円/㎡
2025年9月 1〜2階 ワンルーム 10㎡〜 60,000円 4,481円/㎡
2025年9月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 4,353円/㎡
2025年7月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 67,000円 4,068円/㎡
2025年4月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 67,000円 4,068円/㎡
2025年4月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 67,000円 4,068円/㎡
2025年3月 1〜2階 ワンルーム 10㎡〜 59,000円 4,406円/㎡
2025年3月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,722円/㎡
2025年2月 5〜6階 ワンルーム 10㎡〜 61,000円 4,260円/㎡
2025年2月 1〜2階 ワンルーム 10㎡〜 70,000円 4,888円/㎡
2025年1月 7〜8階 ワンルーム 10㎡〜 70,000円 4,888円/㎡
2025年11月 3〜4階 ワンルーム 10㎡〜 65,000円 4,610円/㎡
2025年10月 3〜4階 ワンルーム 10㎡〜 61,000円 4,326円/㎡
2024年8月 5〜6階 ワンルーム 10㎡〜 61,000円 4,260円/㎡
2024年7月 5〜6階 ワンルーム 10㎡〜 58,000円 4,050円/㎡
2024年7月 5〜6階 ワンルーム 10㎡〜 59,000円 4,120円/㎡
2024年7月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,596円/㎡
2024年6月 7〜8階 ワンルーム 10㎡〜 59,000円 4,175円/㎡
2024年5月 9〜10階 ワンルーム 10㎡〜 64,000円 4,529円/㎡
2024年5月 3〜4階 ワンルーム 10㎡〜 59,000円 4,184円/㎡
2024年5月 3〜4階 ワンルーム 10㎡〜 59,000円 4,175円/㎡
2024年4月 9〜10階 ワンルーム 10㎡〜 61,000円 4,488円/㎡
2024年2月 3〜4階 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 3,893円/㎡
2024年11月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,643円/㎡
2023年8月 3〜4階 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 4,047円/㎡
2023年5月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,643円/㎡
2023年3月 9〜10階 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 4,108円/㎡
2023年2月 5〜6階 ワンルーム 10㎡〜 56,000円 3,963円/㎡
2023年1月 7〜8階 ワンルーム 10㎡〜 59,000円 4,175円/㎡
2023年1月 9〜10階 ワンルーム 10㎡〜 59,000円 4,406円/㎡

他 125 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。