D’クラディア三鷹北棟
東京都三鷹市上連雀4丁目13-2 | 築24年 | 18戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.2万円/㎡
レンジ
79.7〜132.8万円/㎡
市区町村ベースライン 92.5万円/㎡
補正係数 ×1.149
補正係数 ×1.149
代表面積 76.52㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 226件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・26件）で、平均6,385万円です。3LDKが最も高く平均7,671万円、２ＬＤＫは平均5,759万円です。
２ＬＤＫ
5,759万
18件
３ＬＤＫ
6,385万
26件
４ＬＤＫ
6,775万
3件
3LDK
7,671万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 18件 | 5,759万 | 3,476万 | 7,758万 |
| ３ＬＤＫ | 26件 | 6,385万 | 4,634万 | 8,760万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 6,775万 | 5,310万 | 7,980万 |
| 3LDK | 3件 | 7,671万 | 6,626万 | 8,227万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市上連雀4丁目13-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 75.61m² ～ 81.96m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 日本鋼管工事 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
三鷹市立第三小学校
中学校
三鷹市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’クラディア三鷹北棟 | 2002 | 18戸 | 109.8万 | 8,398万 |
| D’クラディア三鷹南棟 | 2002 | 19戸 | 61.6万 | 4,880万 |
| ライオンズガーデン三鷹第２ | 1991 | 31戸 | 89.5万 | 5,480万 |
| ブリリア三鷹下連雀 | 2022 | 42戸 | - | - |
| プレミスト三鷹 | 2019 | 57戸 | 127.0万 | 6,980万 |
| グランドメゾン三鷹アベニュー | 1999 | 34戸 | 107.7万 | 6,480万 |
| D’クラディア三鷹 | 2002 | 37戸 | 82.3万 | 6,298万 |
| 三鷹ガーデンハウス | 1996 | 40戸 | 70.5万 | 4,990万 |
| ルミネ三鷹 | 1996 | 25戸 | 133.1万 | 7,499万 |
| グレイス三鷹 | 1982 | 32戸 | 44.8万 | 799万 |
| ライオンズシティ三鷹 | 1998 | 34戸 | 119.5万 | 8,380万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.0万 | 87.2万 | 109.8万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 8,398万 | 109.76万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,590万 | 87.16万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,080万 | 61.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。