ラウムズかちどき橋
徳島県徳島市かちどき橋6丁目1 | 築36年 | 58戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2018202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の15.5万/㎡から2025年は17.3万/㎡へ、7年間で11.5%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では34.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.6万円/㎡
レンジ
17.3〜25.9万円/㎡
市区町村ベースライン 23.5万円/㎡
補正係数 ×0.919
補正係数 ×0.919
代表面積 77.2㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 180件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・9件）で、平均886万円です。3LDKが最も高く平均1,136万円、１Ｒは平均203万円です。
２ＬＤＫ
884万
2件
３ＬＤＫ
886万
9件
４ＬＤＫ
784万
3件
１Ｒ
203万
2件
１Ｋ
261万
2件
3LDK
1,136万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 884万 | 667万 | 1,100万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 886万 | 188万 | 1,222万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 784万 | 127万 | 1,197万 |
| １Ｒ | 2件 | 203万 | 195万 | 211万 |
| １Ｋ | 2件 | 261万 | 238万 | 284万 |
| 3LDK | 2件 | 1,136万 | 973万 | 1,299万 |
物件概要
| 所在地 | 徳島県徳島市かちどき橋6丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 66.27m² ～ 77.20m² |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
阿波富田駅
JR牟岐線
🚉
徒歩13分
二軒屋駅
JR牟岐線
学区情報
小学校
徳島市小学校・中学校学区
中学校
徳島市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラウムズかちどき橋 | 1990 | 58戸 | 14.9万 | 1,150万 |
| ラウムズ２かちどき橋 | 1990 | 58戸 | - | - |
| ダイアパレスかちどき橋 | 1988 | 58戸 | 23.7万 | 1,590万 |
| プチメゾン富田橋 | 1984 | 28戸 | 15.5万 | 200万 |
| ロイヤルガーデン沖浜 | 2008 | 57戸 | 31.4万 | 2,200万 |
| 朝日プラザ中央通 | 1990 | 26戸 | 18.5万 | 350万 |
| シャルム伊月 | 1985 | 50戸 | 6.7万 | 120万 |
| サントノーレ南昭和町 | 2003 | 37戸 | 18.3万 | 1,280万 |
| コンフォール徳島中昭和町 | 1992 | 24戸 | 15.7万 | 1,480万 |
| シティハイム栄町 パート5 | 1984 | 16戸 | 6.9万 | 140万 |
| 朝日プラザメルクマール眉山東 | 1991 | 149戸 | 21.4万 | 1,099万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 20.3万 | 19.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.9万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,299万 | 19.61万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,198万 | 20.25万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 998万 | 12.82万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額95,000円。
2LDK
90,000〜100,000円
95,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,359円/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,223円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。