下大野町の一戸建て相場
徳島県阿南市下大野町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,091。木造（1,036）との差は102%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
2,091
木造
3件
1,036
平均㎡単価
6.4
平均価格
2,669
取引実績
10件
平均面積
528㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
12万
2万
'11'13'14'15'16'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築16-20年
7
築21-25年
1
築26-30年
4
築31年以上
12
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
320円
175㎡〜
1.8
2023年第4四半期
1,500円
1300㎡〜
1.2
2022年第3四半期
1,300円
250㎡〜
5.2
2021年第1四半期
3,200円
730㎡〜
4.4
2016年第3四半期
9,000円
1300㎡〜
6.9
2015年第4四半期
470円
260㎡〜
1.8
2014年第2四半期
4,800円
220㎡〜
21.8
2014年第2四半期
1,600円
380㎡〜
4.2
2013年第3四半期
2,000円
450㎡〜
4.4
2011年第2四半期
2,500円
210㎡〜
11.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（阿南市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-266人/年
🔴 供給: 空き家率22.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得327万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,219 | - |
| 2016 | 74,951 | - |
| 2018 | 73,507 | -221 |
| 2020 | 71,790 | -342 |
| 2022 | 69,954 | -220 |
| 2023 | 68,969 | -235 |
所得: 平均327万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 22.7%（2018年: 16.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.3%、2050年-36.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
阿南市の一戸建てマップ
阿南市内のエリアランキング
下大野町は阿南市内22地区中14位（上位36%）。
単価6.4。
1つ上の那賀川町中島とは19%の差。
中価格帯（9〜16位）