メゾンアイリス
徳島県徳島市北矢三町2丁目 | 築19年
賃料の推移
5万4万3万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の44,333円から2025年には36,000円へ、18.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 徳島県徳島市北矢三町2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-07（築19年） |
| 構造 | その他 |
| 階建て | 2階建 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
学区情報
小学校
徳島市立千松小学校
中学校
徳島市立城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンアイリス | 2007 | - | 19.8万 | 3,930万 |
| ラブリハイツ徳島 | 1987 | 84戸 | 8.0万 | 500万 |
| プチメゾン六番町 | 1985 | 48戸 | 7.5万 | 98万 |
| ライオンズマンション徳島佐古六番町 | 1993 | 135戸 | - | - |
| サーパス佐古六番町 | 2002 | 91戸 | 29.4万 | 1,990万 |
| サンハイツ徳島 | 1975 | 112戸 | 7.3万 | 160万 |
| サントノーレ佐古八番町 | 2004 | 38戸 | 29.7万 | 2,980万 |
| アルファスマート南田宮 | 2025 | 54戸 | 46.2万 | 3,180万 |
| アルファステイツ佐古２ | 2015 | 57戸 | 28.6万 | 1,990万 |
| アルファステイツ佐古 | 2007 | 70戸 | 27.8万 | 1,980万 |
| ソフィー学園前 | 1992 | 29戸 | 10.1万 | 880万 |
徳島市の賃料相場（間取り別）
2026-07-16 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,352円 | 3,707 |
| 1DK/1LDK | 4.8万円 | 1,200円 | 2,207 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 965円 | 683 |
| 2LDK | 5.9万円 | 1,034円 | 2,210 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 906円 | 1,026 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 1K | 195㎡〜 | 3,930万 | 19.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（59件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額41,458円。
1K
35,000〜45,000円
41,458円
全 59 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,498円/㎡ |
| 2025年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,417円/㎡ |
| 2025年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,457円/㎡ |
| 2025年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,498円/㎡ |
| 2025年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,417円/㎡ |
| 2024年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,579円/㎡ |
| 2024年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,417円/㎡ |
| 2024年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,417円/㎡ |
| 2024年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,457円/㎡ |
| 2024年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,498円/㎡ |
| 2024年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,457円/㎡ |
| 2024年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,619円/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,741円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 41,000円 | 1,660円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,741円/㎡ |
| 2024年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,579円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 41,000円 | 1,660円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 41,000円 | 1,660円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,741円/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,822円/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,579円/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,741円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,619円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,822円/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,741円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,822円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,619円/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 1,781円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,822円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,822円/㎡ |
他 29 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。