堀内の土地相場
栃木県真岡市堀内 | 14件の成約データ
栃木県真岡市堀内の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
堀内の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
23,517円/坪
推定総額
706万円
容積率単価
-
300坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ整形（10万円）と比べて1%の差があります。
平均坪単価
2.2/坪
0.7/㎡
平均価格
569
取引実績
14件
平均面積
267坪
884㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
2011201420182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪2万円から2024年は坪4万円へ、13年間で+88.0%上昇（年平均+6.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
380円
94坪〜（310㎡〜）
4.1/坪
2018年第3四半期
330円
333坪〜（1100㎡〜）
1.0/坪
2014年第3四半期
1,200円
514坪〜（1700㎡〜）
2.3/坪
2011年第2四半期
670円
302坪〜（1000㎡〜）
2.2/坪
2011年第2四半期
760円
363坪〜（1200㎡〜）
2.1/坪
2011年第2四半期
860円
393坪〜（1300㎡〜）
2.2/坪
2011年第2四半期
780円
363坪〜（1200㎡〜）
2.1/坪
2011年第2四半期
340円
160坪〜（530㎡〜）
2.1/坪
2011年第2四半期
1,000円
454坪〜（1500㎡〜）
2.2/坪
2011年第2四半期
330円
151坪〜（500㎡〜）
2.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（真岡市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-6人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,311 | - |
| 2016 | 81,057 | - |
| 2018 | 80,793 | +165 |
| 2020 | 79,871 | -163 |
| 2022 | 79,391 | +22 |
| 2023 | 79,002 | -285 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-24.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
真岡市の土地マップ
真岡市内のエリアランキング
堀内は真岡市内26地区中25位（上位4%）。
坪単価2.2/坪。
1つ上の石島とは50%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）