中の土地相場
栃木県真岡市中 | 10件の成約データ
栃木県真岡市中の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
17,317円/坪
推定総額
208万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が373円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて35%の差があります。
平均坪単価
2.1/坪
0.6/㎡
平均価格
270
取引実績
10件
平均面積
127坪
421㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
20102012201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪3万円から2021年は坪1万円へ、11年間で63.9%下落（年平均-5.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
200円
188坪〜（620㎡〜）
1.1/坪
2021年第1四半期
120円
88坪〜（290㎡〜）
1.4/坪
2020年第2四半期
380円
236坪〜（780㎡〜）
1.6/坪
2018年第2四半期
310円
94坪〜（310㎡〜）
3.3/坪
2017年第4四半期
130円
103坪〜（340㎡〜）
1.3/坪
2017年第4四半期
91円
76坪〜（250㎡〜）
1.2/坪
2015年第2四半期
500円
121坪〜（400㎡〜）
4.1/坪
2012年第4四半期
69円
70坪〜（230㎡〜）
1.0/坪
2011年第1四半期
400円
151坪〜（500㎡〜）
2.6/坪
2010年第2四半期
500円
148坪〜（490㎡〜）
3.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（真岡市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-6人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,311 | - |
| 2016 | 81,057 | - |
| 2018 | 80,793 | +165 |
| 2020 | 79,871 | -163 |
| 2022 | 79,391 | +22 |
| 2023 | 79,002 | -285 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-24.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
真岡市の土地マップ
真岡市内のエリアランキング
中は真岡市内26地区中26位（上位0%）。
坪単価2.1/坪。
1つ上の堀内とは6%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
中周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 真岡市中字間木堀山２５９番２外 | 1.3/㎡ | -0.8% | 住宅 | 寺内 3000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）