上大田和の土地相場
栃木県真岡市上大田和 | 10件の成約データ
栃木県真岡市上大田和の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上大田和の土地
10件の取引データ
最新: 2018年第3四半期
推定坪単価
65,001円/坪
推定総額
390万円
容積率単価
-
60坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて31%の差があります。
平均坪単価
4.6/坪
1.4/㎡
平均価格
281
取引実績
10件
平均面積
70坪
232㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20142018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪5万円から2018年は坪1万円へ、4年間で80.2%下落（年平均-20.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第3四半期
120円
121坪〜（400㎡〜）
1.0/坪
2014年第4四半期
630円
127坪〜（420㎡〜）
5.0/坪
2014年第4四半期
440円
45坪〜（150㎡〜）
9.7/坪
2014年第4四半期
360円
73坪〜（240㎡〜）
5.0/坪
2014年第3四半期
170円
38坪〜（125㎡〜）
4.5/坪
2014年第3四半期
90円
21坪〜（70㎡〜）
4.3/坪
2014年第3四半期
110円
24坪〜（80㎡〜）
4.5/坪
2014年第3四半期
430円
154坪〜（510㎡〜）
2.8/坪
2014年第2四半期
170円
36坪〜（120㎡〜）
4.7/坪
2014年第2四半期
290円
60坪〜（200㎡〜）
4.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（真岡市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-6人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,311 | - |
| 2016 | 81,057 | - |
| 2018 | 80,793 | +165 |
| 2020 | 79,871 | -163 |
| 2022 | 79,391 | +22 |
| 2023 | 79,002 | -285 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-24.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
真岡市の土地マップ
真岡市内のエリアランキング
上大田和は真岡市内26地区中21位（上位19%）。
坪単価4.6/坪。
1つ上の久下田とは10%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）