城山町のマンション相場
栃木県小山市城山町 | 67件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
城山町の中古マンション
67件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,279万円
㎡単価
29.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価39.3万円に対し、築30年は18.3万円。築年による価格差は最大222%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（44件）。４ＬＤＫの平均価格は2,181円。
平均㎡単価
30.6
前年比 ▲1.0%
平均価格
2,296
取引実績
67件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
201020132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡15.3万円から2025年は㎡30.2万円へ、15年間で+96.5%上昇（年平均+6.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
38
築11-15年
26
築16-20年
20
築21-25年
20
築26-30年
14
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,213
44件
２ＬＤＫ
2,436
14件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,133
3件
４ＬＤＫ
2,700
3件
３ＤＫ
600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
600円
55㎡〜
・３ＤＫ
10.9
2025年第3四半期
2,100円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2025年第3四半期
1,100円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
2025年第2四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2025年第2四半期
4,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2025年第1四半期
4,700円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
55.3
2024年第4四半期
3,300円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
38.8
2024年第4四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2024年第4四半期
5,500円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
61.1
2024年第3四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
城山町のマンション一覧（6棟）
ポレスターステーションシティ城山
築18年
| 15階建
| 98戸
3,280万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買40件
グランドハイツ城山
築31年
| 15階建
| 117戸
1,080万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買30件
ナポレ城山町アボックマンション
築24年
| 12階建
| 44戸
1,790万円
直近売出価格
26.3万/㎡
㎡単価
売買16件
レインボーパレス
築44年
| 7階建
| 32戸
498万円
直近売出価格
9.5万/㎡
㎡単価
売買1件
グランフォーレ小山城山町
築1年
| 13階建
| 48戸
売買0件
小山レインボーパレス
築44年
| 7階建
| 31戸
売買0件
市場環境（小山市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+156人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 165,842 | - |
| 2016 | 166,533 | - |
| 2018 | 167,480 | -3,280 |
| 2020 | 167,888 | -627 |
| 2022 | 167,277 | +345 |
| 2023 | 166,975 | +173 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 14.6% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小山市のマンションマップ
小山市内のエリアランキング
城山町は小山市内6地区中1位（上位83%）。
単価30.6。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）