若木町のマンション相場
栃木県小山市若木町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
若木町の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
700万円
㎡単価
11.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価11.1万円に対し、築25年は9.9万円。築年による価格差は最大12%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
10.9
前年比 ▲5.8%
平均価格
666
取引実績
12件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20112015202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡7.5万円から2025年は㎡9.2万円へ、14年間で+22.7%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
8
築16-20年
13
築21-25年
8
築26-30年
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
645
11件
２ＬＤＫ
900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
2024年第4四半期
530円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
8.8
2024年第4四半期
980円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2024年第3四半期
650円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8
2022年第3四半期
900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
13.8
2021年第3四半期
700円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7
2021年第1四半期
650円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2020年第2四半期
630円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5
2019年第1四半期
400円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7
2015年第2四半期
800円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
若木町のマンション一覧（2棟）
市場環境（小山市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+156人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 165,842 | - |
| 2016 | 166,533 | - |
| 2018 | 167,480 | -3,280 |
| 2020 | 167,888 | -627 |
| 2022 | 167,277 | +345 |
| 2023 | 166,975 | +173 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 14.6% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小山市のマンションマップ
小山市内のエリアランキング
若木町は小山市内6地区中6位（上位0%）。
単価10.9。
1つ上の三峯とは44%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
若木町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小山市若木町３丁目５９０番８ | 3.6/㎡ | - | 住宅 | 小山 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）