サンフラット若木

栃木県小山市若木町1丁目23-33 | 築31年 | 48戸

推定相場

サンフラット若木

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2014201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の11.2万/㎡から2026年は13.8万/㎡へ、12年間で23.2%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では34.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・42件）で、平均783万円です。3LDKが最も高く平均783万円、2LDKは平均764万円です。

2LDK

3件

764万

3LDK

42件

783万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	764万	660万	900万
3LDK	42件	783万	464万	1,400万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は12.2万円で、1-3階（12.0万円）と比べて0.2万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

12万/㎡

16件

4-7階

12.2万/㎡

29件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	栃木県小山市若木町1丁目23-33
築年月	1995年12月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	48戸
専有面積	59.57m² ～ 61.75m²
施工会社	板橋組
管理会社	クラシテ
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉

小山駅

東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR水戸線 / JR両毛線

徒歩26分

学区情報

小学校

小山市立若木小学校

中学校

小山市立小山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンフラット若木	1995	48戸	13.8万	850万
サクラハイツ若木	1982	13戸	11.8万	580万
小山ハイコーポ３号棟	1974	17戸	-	-
小山ハイコーポ１号棟	1974	32戸	3.4万	150万
小山ハイコーポ	1974	32戸	3.4万	150万
小山ハイコーポ２号棟	1974	35戸	1.8万	80万
グリーンパーク小山２	1992	30戸	16.8万	400万
パテラスクエア小山	2007	16戸	19.2万	1,398万
グランドハイツ城北	1995	48戸	12.1万	850万

売買データ分析（45件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
3LDK	12.1万	11.7万	11.6万	11.7万	11.8万	10.2万	11.4万	13.8万
2LDK	-	-	-	15.1万	15.1万	-	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	60㎡〜	850万	13.77万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	60㎡〜	630万	10.21万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	55㎡〜	530万	8.9万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	60㎡〜	730万	11.83万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	55㎡〜	680万	11.42万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	55㎡〜	630万	10.58万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	60㎡〜	830万	13.45万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	60㎡〜	830万	13.45万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	60㎡〜	630万	10.21万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	60㎡〜	730万	11.83万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	55㎡〜	900万	15.11万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	60㎡〜	730万	11.83万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	55㎡〜	699万	11.74万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	55㎡〜	900万	15.11万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	55㎡〜	690万	11.59万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	60㎡〜	730万	11.83万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	60㎡〜	700万	11.34万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	55㎡〜	680万	11.42万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	60㎡〜	730万	11.83万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	60㎡〜	700万	11.34万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	55㎡〜	720万	12.09万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	60㎡〜	700万	11.34万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	60㎡〜	750万	12.15万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	60㎡〜	780万	12.64万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	60㎡〜	750万	12.15万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	60㎡〜	780万	12.64万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	60㎡〜	680万	11.02万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	60㎡〜	750万	12.15万/㎡
2017年3月	中層	2LDK	60㎡〜	699万	11.32万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	55㎡〜	770万	12.93万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	60㎡〜	680万	11.02万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	60㎡〜	750万	12.15万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	60㎡〜	770万	12.47万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	60㎡〜	780万	12.64万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	55㎡〜	980万	16.45万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	60㎡〜	680万	11.02万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	60㎡〜	780万	12.64万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	55㎡〜	770万	12.93万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	55㎡〜	798万	13.4万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	55㎡〜	798万	13.4万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	60㎡〜	780万	12.64万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	700万	11.34万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	60㎡〜	700万	11.34万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	680万	11.02万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	60㎡〜	680万	11.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額60,000円。

3LDK

60,000円

55,000〜65,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年12月	中層	3LDK	60㎡〜	55,000円	891円/㎡
2015年12月	高層	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,053円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。