グリーンパーク小山２
栃木県小山市本郷町3丁目4-19 | 築34年 | 30戸
最新データ
2025年6月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は16.8万円。周辺エリア平均（16.8万円）を0.0%上回って、小山市全体の平均（20.4万円）より18.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の20.9万/㎡から2025年は16.8万/㎡へ、3年間で20.0%下落しています（年平均-6.7%）。直近3年では20.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の55%・6件）で、平均401万円です。1DKが最も高く平均401万円、３ＤＫは平均321万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
3件 |
385万 |
286万 |
447万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
321万 |
236万 |
406万 |
| 1DK |
6件 |
401万 |
382万 |
438万 |
物件概要
| 所在地 | 栃木県小山市本郷町3丁目4-19 |
|---|
| 築年月 | 1992年6月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 27.32m² ～ 51.03m² |
|---|
| 分譲会社 | 山貴興産 |
|---|
| 施工会社 | 坂入産業 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
小山駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR水戸線 / JR両毛線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1DK |
20.9万 |
20.9万 |
20.9万 |
16.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
400万 |
16.75万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
400万 |
16.75万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
500万 |
20.94万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
500万 |
20.94万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
500万 |
20.94万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
500万 |
20.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。