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那須塩原市の一戸建て相場

栃木県 | 2,317件の成約データに基づく

那須塩原市の一戸建て相場は㎡単価5.3万円(2,317件)。栃木県内18位(25市区町村中)。5年で+1.0%上昇。字別では西富山(㎡18.8万円)が最高で、大原間西・沓掛が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。

栃木県内 18位/25市区町村 前年比 -1.8% 5年変動 +1.0% 県平均比 -19.0%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
宇都宮市 12.7万 +138.2%
下野市 10.9万 +104.5%
小山市 10.3万 +93.3%
塩谷郡高根沢町 9.9万 +86.4%
河内郡上三川町 9.8万 +83.4%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏠 一戸建て
+153.9%
成約 直近2年
5.9万/㎡
売出 256件
14.9万/㎡

売出価格は成約価格より約154%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

このエリアの今! — 那須塩原市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均㎡単価
5.3万
取引件数
2,317件
前年比
-1.8%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
7万5万2万0
5万
5万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

那須塩原市の一戸建てランキング

1 西富山
18.8万 12件
2 大原間西
13.5万 12件
3 沓掛
11.3万 47件
4 方京
10.3万 15件
5 下永田
8.6万 110件
6 三島
8.4万 44件
7 島方
8.3万 33件
8 西三島
8.1万 86件
9 太夫塚
8.1万 94件
10 住吉町
7.7万 12件
11 豊浦町
7.7万 13件
12 大原間
7.5万 12件
13 東三島
7.4万 75件
14 松浦町
7.2万 24件
15 南町
7.1万 12件
16 西朝日町
7.1万 10件
17
7.1万 27件
18 若草町
7.0万 20件
19 二つ室
7.0万 27件
20 西大和
6.9万 12件
21 豊浦南町
6.9万 21件
22 北弥六
6.8万 20件
23 新南
6.6万 33件
24 東小屋
6.5万 11件
25 錦町
6.4万 12件
26 上厚崎
6.2万 95件
27 新緑町
6.0万 19件
28 埼玉
6.0万 87件
29 東栄
5.9万 19件
30 黒磯
5.9万 33件
31 高柳
5.7万 25件
32 槻沢
5.0万 11件
33 三区町
4.9万 40件
34 阿波町
4.8万 15件
35 東原
4.7万 47件
36 石林
4.6万 42件
37 西新町
4.4万 11件
38 一区町
4.4万 62件
39 南郷屋
4.3万 33件
40 美原町
4.2万 15件
41 二区町
3.8万 43件
42 豊浦
3.7万 18件
43 並木町
3.6万 11件
44 四区町
3.4万 22件
45 鍋掛
3.2万 62件
46 清住町
3.1万 15件
47 関谷
3.0万 45件
48 青木
2.9万 46件
49 横林
2.7万 16件
50 井口
2.5万 43件
51 箭坪
2.4万 17件
52 下厚崎
2.3万 16件
53 上横林
2.2万 48件
54 接骨木
2.2万 11件
55 戸田
2.1万 30件
56 西岩崎
2.1万 36件
57 塩原
1.9万 27件
58 高林
1.8万 21件
59 遅野沢
1.6万 11件
60 寺子
1.6万 39件
61 細竹
1.3万 10件
62 上塩原
1.3万 36件
63 百村
1.1万 12件
64 板室
1.1万 47件
65 木綿畑
1.0万 10件
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