永田町の土地相場
栃木県那須塩原市永田町 | 40件の成約データ
栃木県那須塩原市永田町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価21.0万円（成約40件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大74%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が35,673円高くなります。
6〜8m
3件
5万/坪
8m以上
35件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて16%の差があります。
ほぼ整形
7件
9万/坪
不整形
5件
8万/坪
長方形
18件
8万/坪
ほぼ長方形
8件
7万/坪
道路の方位と坪単価
北東
26件
8万/坪
南西
9件
8万/坪
北西
4件
6万/坪
平均坪単価
21.0万/坪
6.3万/㎡
平均価格
487万円
取引実績
40件
平均面積
25坪
83㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万28万19万10万1万
200820102012201520242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2025年は坪8万円へ、17年間で69.1%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
240万円
30坪〜（100㎡〜）
7.9万/坪
2024年第1四半期
1,100万円
88坪〜（290㎡〜）
12.5万/坪
2022年第2四半期
290万円
36坪〜（120㎡〜）
8.0万/坪
2015年第1四半期
400万円
67坪〜（220㎡〜）
6.0万/坪
2013年第3四半期
270万円
48坪〜（160㎡〜）
5.6万/坪
2012年第4四半期
400万円
33坪〜（110㎡〜）
12.0万/坪
2011年第4四半期
500万円
24坪〜（80㎡〜）
20.7万/坪
2011年第1四半期
640万円
29坪〜（95㎡〜）
22.3万/坪
2010年第3四半期
390万円
20坪〜（65㎡〜）
19.8万/坪
2010年第2四半期
330万円
15坪〜（50㎡〜）
21.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那須塩原市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+159人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 118,308 | - |
| 2017 | 117,902 | - |
| 2019 | 117,458 | +248 |
| 2021 | 117,005 | +519 |
| 2023 | 116,133 | +50 |
| 2024 | 115,611 | +64 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 18.4%（2018年: 19.5% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那須塩原市の土地マップ
那須塩原市内のエリアランキング
永田町は那須塩原市内43地区中1位（上位98%）。
坪単価21.0万/坪。
高価格帯（1〜15位）
永田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 那須塩原市永田町８２６番２外 | 4.3万/㎡ | -1.6% | 住宅,店舗 | 西那須野 120m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）