福居町の土地相場
栃木県足利市福居町 | 196件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県足利市福居町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.6万円（成約196件、前年比+8.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大96%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が56,539円高くなります。
4m未満
20件
6万/坪
4〜6m
53件
8万/坪
6〜8m
57件
9万/坪
8m以上
47件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて44%の差があります。
ほぼ正方形
5件
12万/坪
長方形
62件
10万/坪
台形
10件
9万/坪
ほぼ長方形
43件
9万/坪
ほぼ整形
14件
8万/坪
ほぼ台形
12件
8万/坪
不整形
39件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+40%のプレミアムがあります。
南
23件
11万/坪
南西
28件
10万/坪
北西
26件
9万/坪
東
23件
9万/坪
西
16件
9万/坪
北東
31件
9万/坪
南東
15件
9万/坪
北
16件
8万/坪
接面道路無
10件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の47%が「住宅」目的です。
住宅
23件
その他
19件
倉庫
4件
店舗
2件
工場
1件
平均坪単価
8.6万/坪
2.6万/㎡
前年比 ▲8.8%
平均価格
913万円
取引実績
196件
平均面積
118坪
391㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2026年は坪4万円へ、18年間で62.7%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
230万円
70坪〜（230㎡〜）
3.3万/坪
2026年第1四半期
1,200万円
248坪〜（820㎡〜）
4.8万/坪
2025年第3四半期
930万円
91坪〜（300㎡〜）
10.2万/坪
2025年第3四半期
730万円
70坪〜（230㎡〜）
10.5万/坪
2025年第3四半期
530万円
38坪〜（125㎡〜）
14.0万/坪
2025年第2四半期
1,200万円
194坪〜（640㎡〜）
6.2万/坪
2025年第2四半期
850万円
100坪〜（330㎡〜）
8.5万/坪
2025年第2四半期
1,000万円
260坪〜（860㎡〜）
3.8万/坪
2025年第1四半期
1,400万円
290坪〜（960㎡〜）
4.8万/坪
2025年第1四半期
1,600万円
169坪〜（560㎡〜）
9.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足利市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-140人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 152,197 | - |
| 2017 | 150,408 | - |
| 2019 | 147,442 | -270 |
| 2021 | 144,055 | -414 |
| 2023 | 141,021 | -121 |
| 2024 | 140,055 | -349 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-28.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足利市の土地マップ
足利市内のエリアランキング
福居町は足利市内26地区中9位（上位65%）。
坪単価8.6万/坪。
1つ上の江川町とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）