本城の土地相場
栃木県足利市本城 | 42件の成約データ
栃木県足利市本城の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.1万円（成約42件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が24,611円高くなります。
4m未満
4件
10万/坪
4〜6m
9件
11万/坪
6〜8m
11件
9万/坪
8m以上
13件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、台形（8万円）と比べて35%の差があります。
長方形
17件
11万/坪
不整形
7件
11万/坪
ほぼ整形
3件
10万/坪
ほぼ長方形
6件
9万/坪
台形
3件
8万/坪
道路の方位と坪単価
北東
3件
12万/坪
南西
7件
11万/坪
南東
5件
11万/坪
南
6件
10万/坪
北西
9件
10万/坪
西
3件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
8件
工場
1件
平均坪単価
10.1万/坪
3.1万/㎡
平均価格
1,024万円
取引実績
42件
平均面積
104坪
345㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2024年は坪8万円へ、16年間で32.1%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
100万円
17坪〜（55㎡〜）
6.0万/坪
2024年第2四半期
2,100万円
212坪〜（700㎡〜）
9.9万/坪
2022年第2四半期
650万円
82坪〜（270㎡〜）
8.0万/坪
2021年第2四半期
400万円
73坪〜（240㎡〜）
5.5万/坪
2020年第3四半期
740万円
76坪〜（250㎡〜）
9.8万/坪
2018年第4四半期
500万円
51坪〜（170㎡〜）
9.7万/坪
2018年第4四半期
1,100万円
118坪〜（390㎡〜）
9.3万/坪
2018年第4四半期
2,100万円
224坪〜（740㎡〜）
9.4万/坪
2018年第3四半期
900万円
76坪〜（250㎡〜）
11.9万/坪
2017年第4四半期
400万円
33坪〜（110㎡〜）
12.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足利市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-140人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 152,197 | - |
| 2017 | 150,408 | - |
| 2019 | 147,442 | -270 |
| 2021 | 144,055 | -414 |
| 2023 | 141,021 | -121 |
| 2024 | 140,055 | -349 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-28.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足利市の土地マップ
足利市内のエリアランキング
本城は足利市内26地区中5位（上位81%）。
坪単価10.1万/坪。
1つ上の通とは4%の差。
高価格帯（1〜9位）
本城周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足利市本城２丁目１９０７番１２ | 3.6万/㎡ | -1.1% | 住宅 | 足利 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）