堀込町の土地相場
栃木県足利市堀込町 | 86件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県足利市堀込町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.4万円（成約86件、前年比+26.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が41,949円高くなります。
4m未満
5件
10万/坪
4〜6m
26件
9万/坪
6〜8m
33件
10万/坪
8m以上
13件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価12万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて49%の差があります。
台形
8件
12万/坪
長方形
30件
11万/坪
ほぼ長方形
20件
10万/坪
ほぼ整形
6件
9万/坪
不整形
14件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+-19%のプレミアムがあります。
南東
5件
14万/坪
北
7件
12万/坪
北西
7件
11万/坪
東
14件
11万/坪
北東
10件
11万/坪
南西
14件
9万/坪
南
10件
9万/坪
西
10件
8万/坪
接面道路無
4件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。
住宅
23件
その他
6件
事務所
2件
平均坪単価
9.4万/坪
2.9万/㎡
前年比 ▲26.4%
平均価格
1,063万円
取引実績
86件
平均面積
130坪
429㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2026年は坪10万円へ、18年間で4.0%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
7件
1000〜2000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
570万円
53坪〜（175㎡〜）
10.8万/坪
2026年第1四半期
510万円
48坪〜（160㎡〜）
10.5万/坪
2026年第1四半期
980万円
109坪〜（360㎡〜）
9.0万/坪
2025年第2四半期
1,100万円
60坪〜（200㎡〜）
18.2万/坪
2024年第3四半期
920万円
106坪〜（350㎡〜）
8.7万/坪
2024年第2四半期
430万円
42坪〜（140㎡〜）
10.2万/坪
2024年第2四半期
510万円
51坪〜（170㎡〜）
9.9万/坪
2024年第1四半期
620万円
94坪〜（310㎡〜）
6.6万/坪
2023年第4四半期
960万円
88坪〜（290㎡〜）
10.9万/坪
2023年第3四半期
3,000万円
221坪〜（730㎡〜）
13.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足利市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-140人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 152,197 | - |
| 2017 | 150,408 | - |
| 2019 | 147,442 | -270 |
| 2021 | 144,055 | -414 |
| 2023 | 141,021 | -121 |
| 2024 | 140,055 | -349 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-28.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足利市の土地マップ
足利市内のエリアランキング
堀込町は足利市内26地区中7位（上位73%）。
坪単価9.4万/坪。
1つ上の借宿町とは4%の差。
高価格帯（1〜9位）
最寄り駅の相場
堀込町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足利市堀込町字大将陣３００９番３外 | 3.5万/㎡ | -1.4% | 住宅 | 足利市 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）