利保町の土地相場
栃木県足利市利保町 | 66件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県足利市利保町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.5万円（成約66件、前年比+5.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大89%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が45,512円高くなります。
4m未満
3件
5万/坪
4〜6m
6件
9万/坪
6〜8m
38件
9万/坪
8m以上
14件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ正方形（4万円）と比べて156%の差があります。
長方形
24件
10万/坪
ほぼ長方形
12件
8万/坪
ほぼ整形
4件
7万/坪
不整形
13件
7万/坪
ほぼ正方形
3件
4万/坪
道路の方位と坪単価
北東
6件
11万/坪
北
6件
10万/坪
南東
11件
9万/坪
北西
12件
9万/坪
南西
9件
9万/坪
東
4件
7万/坪
西
11件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
4件
倉庫
1件
平均坪単価
8.5万/坪
2.6万/㎡
前年比 ▲5.0%
平均価格
812万円
取引実績
66件
平均面積
102坪
336㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪6万円へ、17年間で58.4%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
85万円
70坪〜（230㎡〜）
1.2万/坪
2025年第2四半期
1,100万円
181坪〜（600㎡〜）
6.1万/坪
2025年第2四半期
300万円
53坪〜（175㎡〜）
5.7万/坪
2025年第2四半期
680万円
60坪〜（200㎡〜）
11.2万/坪
2024年第4四半期
150万円
44坪〜（145㎡〜）
3.4万/坪
2024年第4四半期
1,600万円
245坪〜（810㎡〜）
6.5万/坪
2024年第4四半期
880万円
130坪〜（430㎡〜）
6.8万/坪
2024年第3四半期
660万円
88坪〜（290㎡〜）
7.5万/坪
2024年第2四半期
580万円
127坪〜（420㎡〜）
4.6万/坪
2023年第4四半期
890万円
100坪〜（330㎡〜）
8.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足利市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-140人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 152,197 | - |
| 2017 | 150,408 | - |
| 2019 | 147,442 | -270 |
| 2021 | 144,055 | -414 |
| 2023 | 141,021 | -121 |
| 2024 | 140,055 | -349 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-28.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足利市の土地マップ
足利市内のエリアランキング
利保町は足利市内26地区中10位（上位62%）。
坪単価8.5万/坪。
1つ上の福居町とは1%の差。
中価格帯（10〜18位）