福富町の土地相場
栃木県足利市福富町 | 85件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県足利市福富町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.2万円（成約85件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が19,348円高くなります。
4〜6m
36件
7万/坪
6〜8m
37件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価9万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて27%の差があります。
ほぼ整形
5件
9万/坪
長方形
32件
9万/坪
正方形
3件
8万/坪
ほぼ正方形
7件
7万/坪
ほぼ長方形
22件
7万/坪
不整形
10件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+32%のプレミアムがあります。
南
9件
10万/坪
北東
6件
9万/坪
北西
11件
9万/坪
南西
17件
8万/坪
北
8件
7万/坪
東
4件
7万/坪
接面道路無
6件
7万/坪
南東
19件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
10件
平均坪単価
7.2万/坪
2.2万/㎡
平均価格
1,099万円
取引実績
85件
平均面積
171坪
566㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪7万円へ、16年間で21.4%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
5件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
650万円
100坪〜（330㎡〜）
6.5万/坪
2022年第2四半期
3,100万円
333坪〜（1100㎡〜）
9.3万/坪
2022年第2四半期
3,600万円
393坪〜（1300㎡〜）
9.2万/坪
2021年第4四半期
680万円
67坪〜（220㎡〜）
10.2万/坪
2021年第4四半期
900万円
85坪〜（280㎡〜）
10.6万/坪
2021年第2四半期
450万円
82坪〜（270㎡〜）
5.5万/坪
2021年第2四半期
370万円
67坪〜（220㎡〜）
5.6万/坪
2021年第1四半期
700万円
76坪〜（250㎡〜）
9.3万/坪
2020年第4四半期
650万円
56坪〜（185㎡〜）
11.6万/坪
2020年第4四半期
310万円
76坪〜（250㎡〜）
4.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足利市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-140人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 152,197 | - |
| 2017 | 150,408 | - |
| 2019 | 147,442 | -270 |
| 2021 | 144,055 | -414 |
| 2023 | 141,021 | -121 |
| 2024 | 140,055 | -349 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-28.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足利市の土地マップ
足利市内のエリアランキング
福富町は足利市内26地区中16位（上位38%）。
坪単価7.2万/坪。
1つ上の南大町とは1%の差。
中価格帯（10〜18位）
最寄り駅の相場
福富町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足利市福富町字春田１０９８番１外 | 3.4万/㎡ | -1.2% | 店舗 | 福居 1400m |
| 足利市福富町字八幡崎２０７５番４ | 2.8万/㎡ | -1.1% | 住宅 | 東武和泉 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）