葉鹿町の土地相場
栃木県足利市葉鹿町 | 131件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県足利市葉鹿町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.3万円（成約131件、前年比+69.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大131%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が53,045円高くなります。
4m未満
5件
4万/坪
4〜6m
17件
7万/坪
6〜8m
53件
9万/坪
8m以上
43件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価10万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて66%の差があります。
台形
6件
10万/坪
長方形
36件
10万/坪
ほぼ長方形
22件
9万/坪
ほぼ台形
7件
9万/坪
ほぼ正方形
7件
8万/坪
正方形
5件
8万/坪
ほぼ整形
10件
8万/坪
不整形
25件
6万/坪
道路の方位と坪単価
南西
41件
10万/坪
北西
14件
9万/坪
北東
22件
8万/坪
北
5件
8万/坪
南東
25件
8万/坪
東
4件
7万/坪
西
5件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
住宅
32件
その他
7件
倉庫
1件
店舗
1件
工場
1件
平均坪単価
8.3万/坪
2.5万/㎡
前年比 ▲69.6%
平均価格
872万円
取引実績
131件
平均面積
109坪
360㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2026年は坪10万円へ、18年間で+13.1%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
850万円
85坪〜（280㎡〜）
10.0万/坪
2025年第3四半期
400万円
50坪〜（165㎡〜）
8.0万/坪
2024年第4四半期
62万円
44坪〜（145㎡〜）
1.4万/坪
2024年第4四半期
330万円
233坪〜（770㎡〜）
1.4万/坪
2024年第4四半期
85万円
23坪〜（75㎡〜）
3.7万/坪
2024年第4四半期
640万円
112坪〜（370㎡〜）
5.7万/坪
2024年第3四半期
1,300万円
127坪〜（420㎡〜）
10.2万/坪
2024年第3四半期
470万円
76坪〜（250㎡〜）
6.2万/坪
2024年第2四半期
850万円
100坪〜（330㎡〜）
8.5万/坪
2024年第1四半期
950万円
91坪〜（300㎡〜）
10.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足利市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-140人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 152,197 | - |
| 2017 | 150,408 | - |
| 2019 | 147,442 | -270 |
| 2021 | 144,055 | -414 |
| 2023 | 141,021 | -121 |
| 2024 | 140,055 | -349 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-28.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足利市の土地マップ
足利市内のエリアランキング
葉鹿町は足利市内26地区中11位（上位58%）。
坪単価8.3万/坪。
1つ上の利保町とは2%の差。
中価格帯（10〜18位）
葉鹿町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足利市葉鹿町字諏訪瀬６４番１５ | 2.4万/㎡ | -2.0% | 住宅 | 小俣 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）