朝倉町の土地相場

Name: 朝倉町の土地相場データ（足利市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

栃木県足利市朝倉町 | 47件の成約データ他の種別: 一戸建て

栃木県足利市朝倉町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価13.4万円（成約47件、前年比-7.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

朝倉町の土地

47件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定坪単価

194,737円/坪

推定総額

1,461万円

容積率単価

敷地面積

75坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大88%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が77,616円高くなります。

4〜6m

9万/坪

5件

6〜8m

15万/坪

20件

8m以上

17万/坪

15件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 長方形は坪単価17万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて66%の差があります。

長方形

17万/坪

17件

正方形

17万/坪

3件

ほぼ長方形

16万/坪

11件

ほぼ正方形

11万/坪

5件

不整形

10万/坪

6件

道路の方位と坪単価

北西

19万/坪

6件

北東

15万/坪

10件

東

14万/坪

3件

南西

14万/坪

12件

南東

14万/坪

5件

南

11万/坪

5件

接面道路無

10万/坪

3件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「その他」目的です。

その他

10件

住宅

10件

店舗

2件

事務所

1件

朝倉町 13.4万/坪(4.1万/㎡) 足利市内 1位/26地区

平均坪単価

13.4万/坪

4.1万/㎡

前年比 ▼7.2%

平均価格

1,347万円

取引実績

47件

平均面積

113坪

374㎡

相場の動き

坪単価の推移

32万24万16万8万0万

2008201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪14万円から2026年は坪11万円へ、18年間で16.9%下落（年平均-0.9%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

1件

500〜1000万

2件

1000〜2000万

6件

2000〜3000万

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 200万円 24坪〜（80㎡〜） 8.3万/坪

2026年第1四半期 1,100万円 64坪〜（210㎡〜） 17.3万/坪

2026年第1四半期 700万円 82坪〜（270㎡〜） 8.6万/坪

2025年第3四半期 1,500万円 64坪〜（210㎡〜） 23.6万/坪

2025年第1四半期 2,800万円 145坪〜（480㎡〜） 19.3万/坪

2024年第4四半期 1,100万円 85坪〜（280㎡〜） 13.0万/坪

2024年第3四半期 1,300万円 94坪〜（310㎡〜） 13.9万/坪

2024年第3四半期 1,200万円 67坪〜（220㎡〜） 18.0万/坪

2024年第2四半期 680万円 50坪〜（165㎡〜） 13.6万/坪

2023年第2四半期 1,400万円 85坪〜（280㎡〜） 16.5万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（足利市全体）

🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-140人/年

🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	152,197	-
2017	150,408	-
2019	147,442	-270
2021	144,055	-414
2023	141,021	-121
2024	140,055	-349

所得: 平均331万円（5年変化: +2.2%/年）

空き家率: 20.3%（2018年: 19.9% → 悪化）

将来人口: 2035年-12.1%、2050年-28.6%

足利市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

足利市の土地マップ

足利市内のエリアランキング

朝倉町は足利市内26地区中1位（上位96%）。坪単価13.4万/坪。

高価格帯（1〜9位）

1 朝倉町 ◀

13.4万/坪

―

2 八幡町

13.0万/坪

-3%

3 伊勢町

12.2万/坪

-9%

4 通

10.5万/坪

-22%

5 本城

10.1万/坪

-24%

6 借宿町

9.9万/坪

-26%

7 堀込町

9.4万/坪

-29%

8 江川町

8.8万/坪

-34%

9 福居町

8.6万/坪

-36%

中価格帯（10〜18位）

10 利保町

8.5万/坪

-36%

18 島田町

6.8万/坪

-49%

他 7 地区

お手頃帯（19〜26位）

19 五十部町

6.6万/坪

-51%

26 小俣町

4.9万/坪

-64%

他 6 地区

最寄り駅の相場

朝倉町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
足利市朝倉町２丁目１３番１６	5.0万/㎡	-0.6%	住宅	足利市 1500m
足利市朝倉町字下６１４番９	3.6万/㎡	-1.4%	住宅	東武和泉 750m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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