朝倉町の一戸建て相場
栃木県足利市朝倉町 | 55件の成約データ 他の種別: 土地
栃木県足利市朝倉町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.3万円（成約55件、前年比+87.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,726万円。軽量鉄骨造（879万円）との差は210%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
47件
2,726万
軽量鉄骨造
4件
879万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
497万
80〜100㎡
4件
979万
100〜120㎡
28件
2,530万
120〜150㎡
10件
2,543万
150㎡以上
8件
4,935万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大10%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
2,716万
6〜8m
33件
2,617万
8m以上
10件
2,876万
平均㎡単価
10.3万/㎡
前年比 ▲87.7%
平均価格
2,360万円
取引実績
55件
平均面積
248㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
9万
9万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
9
築11-15年
12
築16-20年
8
築21-25年
5
築26-30年
4
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,340万円
2件
４Ｋ
2,900万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
３ＬＤＫ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400万円
220㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
10.9万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
290㎡〜
7.2万/㎡
2024年第3四半期
2,900万円
285㎡〜
・４Ｋ
10.2万/㎡
2024年第3四半期
380万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
2.6万/㎡
2024年第3四半期
380万円
145㎡〜
2.6万/㎡
2024年第3四半期
2,900万円
740㎡〜
3.9万/㎡
2023年第2四半期
2,300万円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
13.5万/㎡
2023年第1四半期
2,300万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
11.0万/㎡
2023年第1四半期
2,600万円
310㎡〜
8.4万/㎡
2022年第4四半期
2,100万円
210㎡〜
10.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足利市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-140人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 152,197 | - |
| 2017 | 150,408 | - |
| 2019 | 147,442 | -270 |
| 2021 | 144,055 | -414 |
| 2023 | 141,021 | -121 |
| 2024 | 140,055 | -349 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-28.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足利市の一戸建てマップ
足利市内のエリアランキング
朝倉町は足利市内22地区中2位（上位91%）。
単価10.3万/㎡。
1つ上の八椚町とは12%の差。
高価格帯（1〜8位）
朝倉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足利市朝倉町２丁目１３番１６ | 5.0万/㎡ | -0.6% | 住宅 | 足利市 1500m |
| 足利市朝倉町字下６１４番９ | 3.6万/㎡ | -1.4% | 住宅 | 東武和泉 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）