福居町の一戸建て相場
栃木県足利市福居町 | 141件の成約データ 他の種別: 土地
栃木県足利市福居町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.9万円（成約141件、前年比+39.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,463万円。軽量鉄骨造（2,005万円）との差は173%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
10件
5,463万
木造
112件
2,025万
軽量鉄骨造
7件
2,005万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
748万
80〜100㎡
15件
1,211万
100〜120㎡
71件
2,167万
120〜150㎡
19件
2,316万
150㎡以上
18件
4,484万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大57%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
10件
1,731万
4〜6m
48件
2,016万
6〜8m
55件
2,652万
8m以上
9件
2,717万
平均㎡単価
7.9万/㎡
前年比 ▲39.0%
平均価格
2,098万円
取引実績
141件
平均面積
312㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
11万
2万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
9
築11-15年
8
築16-20年
6
築21-25年
5
築26-30年
6
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,221万円
14件
３ＬＤＫ
2,417万円
6件
２ＬＤＫ
1,700万円
1件
４ＤＫ
540万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
４Ｋ
120万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
1000㎡〜
2.4万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
280㎡〜
・３ＬＤＫ
9.6万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
250㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第4四半期
120万円
145㎡〜
・４Ｋ
0.8万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
8.5万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
230㎡〜
14.8万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
650㎡〜
5.4万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
295㎡〜
・４ＬＤＫ
8.5万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
155㎡〜
・２ＬＤＫ
11.0万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
11.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足利市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-140人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 152,197 | - |
| 2017 | 150,408 | - |
| 2019 | 147,442 | -270 |
| 2021 | 144,055 | -414 |
| 2023 | 141,021 | -121 |
| 2024 | 140,055 | -349 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-28.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足利市の一戸建てマップ
足利市内のエリアランキング
福居町は足利市内22地区中8位（上位64%）。
単価7.9万/㎡。
1つ上の利保町とは0%の差。
高価格帯（1〜8位）