常見町の一戸建て相場
栃木県足利市常見町 | 37件の成約データ 他の種別: 土地
栃木県足利市常見町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.7万円（成約37件、前年比+91.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
1,084万
100〜120㎡
14件
2,262万
120〜150㎡
6件
2,380万
150㎡以上
8件
4,381万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大57%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
3,646万
6〜8m
13件
2,859万
8m以上
10件
2,327万
平均㎡単価
7.7万/㎡
前年比 ▲91.2%
平均価格
2,556万円
取引実績
37件
平均面積
358㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
6万
9万
'09'12'14'16'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
10
築11-15年
9
築16-20年
4
築21-25年
6
築26-30年
2
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,733万円
3件
３ＬＤＫ
2,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
275㎡〜
・４ＬＤＫ
9.5万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
275㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
275㎡〜
・４ＬＤＫ
10.2万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
275㎡〜
・４ＬＤＫ
10.2万/㎡
2025年第3四半期
4,200万円
650㎡〜
6.5万/㎡
2024年第4四半期
2,400万円
490㎡〜
4.9万/㎡
2023年第1四半期
1,900万円
195㎡〜
9.7万/㎡
2022年第4四半期
1,400万円
185㎡〜
7.6万/㎡
2022年第4四半期
1,600万円
195㎡〜
8.2万/㎡
2021年第2四半期
1,600万円
550㎡〜
2.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足利市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-140人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 152,197 | - |
| 2017 | 150,408 | - |
| 2019 | 147,442 | -270 |
| 2021 | 144,055 | -414 |
| 2023 | 141,021 | -121 |
| 2024 | 140,055 | -349 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-28.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足利市の一戸建てマップ
足利市内のエリアランキング
常見町は足利市内22地区中10位（上位55%）。
単価7.7万/㎡。
1つ上の江川町とは1%の差。
中価格帯（9〜16位）