助戸の一戸建て相場
栃木県足利市助戸 | 32件の成約データ
栃木県足利市助戸の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.7万円（成約32件、前年比-17.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,310万円。鉄骨造（332万円）との差は295%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
24件
1,310万
鉄骨造
3件
332万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
675万
100〜120㎡
13件
1,670万
120〜150㎡
6件
932万
150㎡以上
5件
2,126万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大78%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
12件
1,446万
6〜8m
10件
2,096万
8m以上
8件
1,175万
平均㎡単価
6.7万/㎡
前年比 ▼17.6%
平均価格
1,498万円
取引実績
32件
平均面積
241㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
4万
3万
'08'10'12'14'18'20'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築16-20年
4
築21-25年
10
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
550万円
220㎡〜
2.5万/㎡
2024年第3四半期
600万円
140㎡〜
4.3万/㎡
2024年第3四半期
1,400万円
360㎡〜
3.9万/㎡
2024年第2四半期
240万円
260㎡〜
0.9万/㎡
2024年第1四半期
50万円
80㎡〜
0.6万/㎡
2022年第3四半期
270万円
120㎡〜
2.3万/㎡
2022年第2四半期
2,100万円
750㎡〜
2.8万/㎡
2021年第4四半期
5,000万円
990㎡〜
5.1万/㎡
2021年第2四半期
180万円
165㎡〜
1.1万/㎡
2020年第3四半期
580万円
185㎡〜
3.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足利市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-140人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 152,197 | - |
| 2017 | 150,408 | - |
| 2019 | 147,442 | -270 |
| 2021 | 144,055 | -414 |
| 2023 | 141,021 | -121 |
| 2024 | 140,055 | -349 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-28.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足利市の一戸建てマップ
足利市内のエリアランキング
助戸は足利市内22地区中12位（上位45%）。
単価6.7万/㎡。
1つ上の堀込町とは7%の差。
中価格帯（9〜16位）