堀込町の一戸建て相場
栃木県足利市堀込町 | 76件の成約データ 他の種別: 土地
栃木県足利市堀込町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.2万円（成約76件、前年比-21.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,050万円。軽量鉄骨造（1,410万円）との差は45%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
7件
2,050万
木造
57件
1,982万
軽量鉄骨造
6件
1,410万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
11件
717万
80〜100㎡
3件
712万
100〜120㎡
22件
2,100万
120〜150㎡
25件
2,076万
150㎡以上
11件
2,697万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大182%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
816万
4〜6m
40件
2,096万
6〜8m
21件
1,796万
8m以上
11件
2,305万
平均㎡単価
7.2万/㎡
前年比 ▼21.1%
平均価格
1,799万円
取引実績
76件
平均面積
285㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
15万
7万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
9
築11-15年
8
築16-20年
5
築21-25年
6
築26-30年
4
築31年以上
4
間取り別の相場
３ＬＫ
390万円
1件
５ＤＫ
320万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
900万円
135㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
6.7万/㎡
2025年第3四半期
390万円
210㎡〜
・３ＬＫ
1.9万/㎡
2025年第3四半期
320万円
115㎡〜
・５ＤＫ
2.8万/㎡
2025年第3四半期
680万円
165㎡〜
4.1万/㎡
2025年第2四半期
600万円
210㎡〜
2.9万/㎡
2024年第4四半期
700万円
330㎡〜
2.1万/㎡
2024年第4四半期
3,700万円
330㎡〜
11.2万/㎡
2024年第3四半期
500万円
165㎡〜
3.0万/㎡
2024年第2四半期
600万円
280㎡〜
2.1万/㎡
2024年第2四半期
2,900万円
620㎡〜
4.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足利市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-140人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 152,197 | - |
| 2017 | 150,408 | - |
| 2019 | 147,442 | -270 |
| 2021 | 144,055 | -414 |
| 2023 | 141,021 | -121 |
| 2024 | 140,055 | -349 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-28.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足利市の一戸建てマップ
足利市内のエリアランキング
堀込町は足利市内22地区中11位（上位50%）。
単価7.2万/㎡。
1つ上の常見町とは8%の差。
中価格帯（9〜16位）
最寄り駅の相場
堀込町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足利市堀込町字大将陣３００９番３外 | 3.5万/㎡ | -1.4% | 住宅 | 足利市 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）