通の一戸建て相場
栃木県足利市通 | 38件の成約データ 他の種別: 土地
栃木県足利市通の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.2万円（成約38件、前年比+15.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均641万円。鉄骨造（529万円）との差は21%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
22件
641万
鉄骨造
6件
529万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
1,751万
80〜100㎡
4件
736万
100〜120㎡
7件
1,259万
120〜150㎡
6件
380万
150㎡以上
8件
685万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大359%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,237万
4〜6m
10件
812万
6〜8m
4件
327万
8m以上
15件
1,504万
平均㎡単価
4.2万/㎡
前年比 ▲15.4%
平均価格
1,031万円
取引実績
38件
平均面積
185㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
4万
2万
'11'14'16'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築21-25年
7
築26-30年
3
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
350万円
100㎡〜
3.5万/㎡
2025年第1四半期
80万円
100㎡〜
0.8万/㎡
2024年第3四半期
270万円
65㎡〜
4.2万/㎡
2024年第2四半期
330万円
290㎡〜
1.1万/㎡
2024年第2四半期
1,400万円
185㎡〜
7.6万/㎡
2024年第2四半期
150万円
100㎡〜
1.5万/㎡
2023年第3四半期
140万円
55㎡〜
2.5万/㎡
2023年第3四半期
500万円
70㎡〜
7.1万/㎡
2022年第4四半期
1,800万円
380㎡〜
4.7万/㎡
2022年第4四半期
250万円
100㎡〜
2.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足利市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-140人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 152,197 | - |
| 2017 | 150,408 | - |
| 2019 | 147,442 | -270 |
| 2021 | 144,055 | -414 |
| 2023 | 141,021 | -121 |
| 2024 | 140,055 | -349 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-28.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足利市の一戸建てマップ
足利市内のエリアランキング
通は足利市内22地区中22位（上位0%）。
単価4.2万/㎡。
1つ上の小俣町とは12%の差。
通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足利市通２丁目１２番１６外 | 5.2万/㎡ | -1.9% | 店舗,事務所 | 足利 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）