毛野新町の一戸建て相場
栃木県足利市毛野新町 | 45件の成約データ
栃木県足利市毛野新町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.3万円（成約45件、前年比+5.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
655万
80〜100㎡
6件
674万
100〜120㎡
18件
1,907万
150㎡以上
8件
1,314万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大73%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
30件
1,478万
6〜8m
3件
2,173万
8m以上
12件
1,254万
平均㎡単価
5.3万/㎡
前年比 ▲5.1%
平均価格
1,295万円
取引実績
45件
平均面積
266㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
4万
3万
'08'10'12'15'17'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
7
築11-15年
7
築16-20年
7
築21-25年
2
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＤＫ＋Ｓ
540万円
2件
３ＤＫ
350万円
1件
４ＬＤＫ
1,500万円
1件
５ＤＫ＋Ｓ
300万円
1件
１ＬＤＫ
1,300万円
1件
６ＤＫ
800万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
650万円
255㎡〜
・４ＤＫ＋Ｓ
2.5万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
215㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
11.2万/㎡
2025年第3四半期
290万円
220㎡〜
1.3万/㎡
2025年第2四半期
800万円
275㎡〜
・６ＤＫ
2.9万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
250㎡〜
・１ＬＤＫ
5.2万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
1100㎡〜
1.1万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
6.8万/㎡
2024年第4四半期
300万円
265㎡〜
・５ＤＫ＋Ｓ
1.1万/㎡
2024年第4四半期
480万円
270㎡〜
1.8万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
220㎡〜
6.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足利市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-140人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 152,197 | - |
| 2017 | 150,408 | - |
| 2019 | 147,442 | -270 |
| 2021 | 144,055 | -414 |
| 2023 | 141,021 | -121 |
| 2024 | 140,055 | -349 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-28.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足利市の一戸建てマップ
足利市内のエリアランキング
毛野新町は足利市内22地区中19位（上位14%）。
単価5.3万/㎡。
1つ上の南大町とは4%の差。
毛野新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足利市毛野新町２丁目２７番 | 2.5万/㎡ | -2.0% | 住宅 | あしかがフラワーパーク 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）