通の土地相場
栃木県足利市通 | 52件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県足利市通の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.5万円（成約52件、前年比-55.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大48%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が41,562円高くなります。
4〜6m
13件
9万/坪
6〜8m
8件
9万/坪
8m以上
24件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて52%の差があります。
長方形
14件
13万/坪
正方形
3件
12万/坪
ほぼ長方形
15件
11万/坪
不整形
12件
9万/坪
道路の方位と坪単価
北西
7件
12万/坪
北
11件
11万/坪
東
5件
11万/坪
南西
9件
10万/坪
北東
11件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「その他」目的です。
その他
19件
住宅
6件
店舗
3件
事務所
1件
倉庫
1件
平均坪単価
10.5万/坪
3.2万/㎡
前年比 ▼55.1%
平均価格
1,047万円
取引実績
52件
平均面積
97坪
322㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪8万円へ、17年間で51.2%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300万円
260坪〜（860㎡〜）
5.0万/坪
2025年第1四半期
350万円
44坪〜（145㎡〜）
8.0万/坪
2025年第1四半期
600万円
59坪〜（195㎡〜）
10.2万/坪
2024年第4四半期
2,200万円
230坪〜（760㎡〜）
9.6万/坪
2024年第3四半期
380万円
23坪〜（75㎡〜）
16.7万/坪
2023年第3四半期
650万円
54坪〜（180㎡〜）
11.9万/坪
2023年第1四半期
250万円
32坪〜（105㎡〜）
7.9万/坪
2022年第2四半期
1,600万円
203坪〜（670㎡〜）
7.9万/坪
2022年第2四半期
200万円
38坪〜（125㎡〜）
5.3万/坪
2021年第3四半期
580万円
79坪〜（260㎡〜）
7.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足利市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-140人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 152,197 | - |
| 2017 | 150,408 | - |
| 2019 | 147,442 | -270 |
| 2021 | 144,055 | -414 |
| 2023 | 141,021 | -121 |
| 2024 | 140,055 | -349 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-28.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足利市の土地マップ
足利市内のエリアランキング
通は足利市内26地区中4位（上位85%）。
坪単価10.5万/坪。
1つ上の伊勢町とは16%の差。
高価格帯（1〜9位）
通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足利市通２丁目１２番１６外 | 5.2万/㎡ | -1.9% | 店舗,事務所 | 足利 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）