借宿町の土地相場
栃木県足利市借宿町 | 46件の成約データ
栃木県足利市借宿町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.9万円（成約46件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大58%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が45,563円高くなります。
4m未満
5件
8万/坪
4〜6m
9件
8万/坪
6〜8m
22件
12万/坪
8m以上
9件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ整形（2万円）と比べて532%の差があります。
ほぼ正方形
3件
15万/坪
長方形
18件
12万/坪
ほぼ長方形
8件
11万/坪
台形
5件
10万/坪
不整形
7件
9万/坪
ほぼ整形
3件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+-52%のプレミアムがあります。
北
4件
13万/坪
北西
11件
12万/坪
南東
6件
11万/坪
北東
8件
10万/坪
南西
8件
10万/坪
南
4件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
2件
工場
1件
平均坪単価
9.9万/坪
3.0万/㎡
平均価格
1,072万円
取引実績
46件
平均面積
115坪
380㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
20092014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪13万円から2024年は坪10万円へ、15年間で26.5%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
260万円
35坪〜（115㎡〜）
7.5万/坪
2024年第1四半期
940万円
79坪〜（260㎡〜）
12.0万/坪
2022年第4四半期
760万円
82坪〜（270㎡〜）
9.3万/坪
2022年第4四半期
1,300万円
118坪〜（390㎡〜）
11.0万/坪
2022年第3四半期
2,600万円
269坪〜（890㎡〜）
9.7万/坪
2022年第3四半期
850万円
76坪〜（250㎡〜）
11.2万/坪
2021年第4四半期
800万円
91坪〜（300㎡〜）
8.8万/坪
2021年第4四半期
1,500万円
76坪〜（250㎡〜）
19.8万/坪
2021年第4四半期
510万円
70坪〜（230㎡〜）
7.3万/坪
2021年第4四半期
610万円
51坪〜（170㎡〜）
11.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足利市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-140人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 152,197 | - |
| 2017 | 150,408 | - |
| 2019 | 147,442 | -270 |
| 2021 | 144,055 | -414 |
| 2023 | 141,021 | -121 |
| 2024 | 140,055 | -349 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-28.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足利市の土地マップ
足利市内のエリアランキング
借宿町は足利市内26地区中6位（上位77%）。
坪単価9.9万/坪。
1つ上の本城とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）
借宿町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足利市借宿町１丁目１７番８ | 3.2万/㎡ | -0.3% | 住宅 | 野州山辺 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）