常見町の土地相場
栃木県足利市常見町 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県足利市常見町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.5万円（成約42件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大198%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が56,483円高くなります。
4m未満
3件
3万/坪
4〜6m
8件
6万/坪
6〜8m
18件
8万/坪
8m以上
12件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ整形（5万円）と比べて164%の差があります。
ほぼ正方形
3件
12万/坪
ほぼ長方形
7件
8万/坪
長方形
17件
8万/坪
不整形
6件
6万/坪
台形
3件
5万/坪
ほぼ整形
4件
5万/坪
道路の方位と坪単価
南西
13件
9万/坪
北西
3件
8万/坪
北東
15件
7万/坪
北
4件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
3件
事務所
1件
平均坪単価
7.5万/坪
2.3万/㎡
平均価格
970万円
取引実績
42件
平均面積
148坪
488㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪6万円へ、16年間で35.4%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,000万円
333坪〜（1100㎡〜）
6.0万/坪
2022年第4四半期
370万円
45坪〜（150㎡〜）
8.2万/坪
2022年第4四半期
2,600万円
333坪〜（1100㎡〜）
7.8万/坪
2022年第1四半期
900万円
100坪〜（330㎡〜）
9.0万/坪
2022年第1四半期
800万円
79坪〜（260㎡〜）
10.2万/坪
2021年第3四半期
740万円
70坪〜（230㎡〜）
10.6万/坪
2021年第3四半期
1,100万円
109坪〜（360㎡〜）
10.1万/坪
2021年第3四半期
600万円
115坪〜（380㎡〜）
5.2万/坪
2021年第1四半期
850万円
100坪〜（330㎡〜）
8.5万/坪
2019年第2四半期
1,700万円
275坪〜（910㎡〜）
6.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足利市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-140人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 152,197 | - |
| 2017 | 150,408 | - |
| 2019 | 147,442 | -270 |
| 2021 | 144,055 | -414 |
| 2023 | 141,021 | -121 |
| 2024 | 140,055 | -349 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-28.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足利市の土地マップ
足利市内のエリアランキング
常見町は足利市内26地区中13位（上位50%）。
坪単価7.5万/坪。
1つ上の上渋垂町とは9%の差。
中価格帯（10〜18位）