利保町の一戸建て相場
栃木県足利市利保町 | 60件の成約データ 他の種別: 土地
栃木県足利市利保町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.9万円（成約60件、前年比+20.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,028万円。軽量鉄骨造（1,669万円）との差は22%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
47件
2,028万
鉄骨造
4件
1,716万
軽量鉄骨造
5件
1,669万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,324万
80〜100㎡
3件
1,537万
100〜120㎡
31件
2,094万
120〜150㎡
12件
2,103万
150㎡以上
9件
2,301万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大49%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
1,447万
6〜8m
39件
2,072万
8m以上
8件
2,149万
平均㎡単価
7.9万/㎡
前年比 ▲20.3%
平均価格
1,937万円
取引実績
60件
平均面積
276㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
11万
10万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
7
築11-15年
8
築16-20年
5
築21-25年
5
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,026万円
7件
３ＬＤＫ
2,600万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,000万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
5.4万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
180㎡〜
・３ＬＤＫ
14.4万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
265㎡〜
・３ＬＤＫ
9.4万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
265㎡〜
・４ＬＤＫ
8.7万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
260㎡〜
・４ＬＤＫ
10.4万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
275㎡〜
・３ＬＤＫ
9.8万/㎡
2025年第3四半期
980万円
250㎡〜
・４ＬＤＫ
3.9万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
250㎡〜
・４ＬＤＫ
11.2万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
11.6万/㎡
2025年第2四半期
5,000万円
280㎡〜
17.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（足利市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-140人/年
🔴 供給: 空き家率20.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 152,197 | - |
| 2017 | 150,408 | - |
| 2019 | 147,442 | -270 |
| 2021 | 144,055 | -414 |
| 2023 | 141,021 | -121 |
| 2024 | 140,055 | -349 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 20.3%（2018年: 19.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-28.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足利市の一戸建てマップ
足利市内のエリアランキング
利保町は足利市内22地区中7位（上位68%）。
単価7.9万/㎡。
1つ上の福富町とは11%の差。
高価格帯（1〜8位）