ファーストコート城東

栃木県小山市城東4丁目4-8 | 築31年 | 76戸

推定相場

ファーストコート城東

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.1万/㎡から2025年は15.5万/㎡へ、12年間で18.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・33件）で、平均910万円です。4SLDKが最も高く平均1,250万円、3LDKは平均910万円です。

2LDK

4件

1,154万

3LDK

33件

910万

4SLDK

3件

1,250万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,154万	1,040万	1,280万
3LDK	33件	910万	634万	1,750万
4SLDK	3件	1,250万	1,185万	1,380万

階数別の㎡単価

1-3階

15.7万/㎡

15件

4-7階

13.9万/㎡

23件

8階以上

14.6万/㎡

3件

物件概要

所在地	栃木県小山市城東4丁目4-8
築年月	1995年6月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	76戸
専有面積	59.28m² ～ 96.23m²
分譲会社	福田建設
施工会社	福田建設
管理会社	クラシテ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

🚉

小山駅

東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR水戸線 / JR両毛線

徒歩30分

学区情報

小学校

小山市立小山城東小学校

中学校

小山市立小山第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファーストコート城東	1995	76戸	14.9万	950万
グランドハイツ城北	1995	48戸	12.1万	850万
クレマチス	1991	4戸	-	-
パテラスクエア小山	2007	16戸	19.2万	1,398万
ロイヤルドミール	1984	1戸	10.3万	500万
ポレスター城東弐番館	2006	65戸	32.7万	2,490万
ダイアパレス駅東通り	2006	38戸	38.9万	4,180万
サーパス駅東通り	2003	66戸	25.1万	2,290万
サクラハイツ	1982	8戸	5.7万	300万
ポレスター城東	2005	42戸	45.7万	3,300万
ガーデンハイツ城東	1997	83戸	30.4万	2,290万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

29件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	12.8万	10.8万	13.3万	12.7万	15.4万	14.5万	17.1万	15.5万
2LDK	-	-	21.8万	20.8万	20.8万	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	60㎡〜	950万	14.89万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	60㎡〜	950万	14.89万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	95㎡〜	1,750万	18.19万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,050万	17.03万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	95㎡〜	1,200万	12.47万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	60㎡〜	990万	16.06万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,120万	18.24万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	60㎡〜	950万	15.41万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,190万	18.65万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	55㎡〜	930万	15.69万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	90㎡〜	1,240万	13.25万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	60㎡〜	850万	13.79万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.84万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,150万	18.65万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	60㎡〜	850万	13.79万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	60㎡〜	780万	12.65万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.84万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	60㎡〜	740万	12.01万/㎡
2020年8月	低層	2LDK	60㎡〜	1,400万	22.8万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.84万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	60㎡〜	900万	14.6万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	800万	10.8万/㎡
2019年6月	中層	4SLDK	70㎡〜	790万	10.66万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	70㎡〜	800万	10.8万/㎡
2019年4月	中層	4SLDK	70㎡〜	920万	12.42万/㎡
2019年12月	中層	3SLDK	70㎡〜	1,180万	15.92万/㎡
2019年11月	中層	4SLDK	70㎡〜	790万	10.66万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	60㎡〜	830万	12.82万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	60㎡〜	850万	13.13万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	60㎡〜	780万	12.22万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	60㎡〜	780万	12.23万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	60㎡〜	880万	13.6万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	55㎡〜	750万	12.66万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	60㎡〜	690万	11.19万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	60㎡〜	900万	13.91万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	60㎡〜	830万	12.82万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	60㎡〜	780万	12.7万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	60㎡〜	900万	13.91万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	790万	12.82万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	60㎡〜	850万	13.79万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	60㎡〜	780万	12.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額70,000円。

3LDK

70,000円

70,000〜70,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年3月	低層	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,097円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,097円/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,097円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。