中今泉のマンション相場
栃木県宇都宮市中今泉 | 58件の成約データ
栃木県宇都宮市中今泉のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.5万円（成約58件、前年比+12.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
中今泉の中古マンション
推定価格
2,768万円
㎡単価
41.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価43.4万円に対し、築20年は34.9万円。築年による価格差は最大28%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（38件）。２ＬＤＫの平均価格は2,640万円。
平均㎡単価
28.5万/㎡
前年比 ▲12.4%
平均価格
2,007万円
取引実績
58件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820112015202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.8万円から2026年は㎡26.0万円へ、18年間で+88.4%上昇（年平均+4.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
24
築11-15年
26
築16-20年
29
築21-25年
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,003万円
38件
４ＬＤＫ
2,300万円
9件
２ＬＤＫ
1,878万円
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
29.3万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
36.9万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中今泉のマンション一覧（8棟）
シンフォニックガーデン宇都宮
築21年
| 10階建
| 108戸
2,780万円
直近売出価格
37.8万/㎡
㎡単価
売買44件
ナイスフィルプレイス宇都宮
築18年
| 11階建
| 60戸
2,300万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買29件
サーパスシティ桜通りパークウィング
築13年
| 15階建
| 70戸
3,390万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買28件
ナイスアーバン今泉ウイングスクエア
築24年
| 8階建
| 74戸
2,280万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買27件
アイディーコート今泉町
築20年
| 5階建
| 27戸
2,280万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買23件
サーパス今泉第2
築24年
| 8階建
| 38戸
1,980万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買11件
サーパス中今泉
築4年
| 12階建
| 54戸
3,990万円
直近売出価格
54.4万/㎡
㎡単価
売買2件
ナイスアーバン今泉プロムナード
築25年
| 10階建
| 62戸
売買0件
市場環境（宇都宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+37人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 521,820 | - |
| 2017 | 522,938 | - |
| 2019 | 521,754 | -196 |
| 2021 | 519,136 | -279 |
| 2023 | 515,831 | -164 |
| 2024 | 514,595 | +270 |
所得: 平均394万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5%、2050年-11.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇都宮市のマンションマップ
宇都宮市内のエリアランキング
中今泉は宇都宮市内27地区中10位（上位63%）。
単価28.5万/㎡。
1つ上の宿郷とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
他 6 地区
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
他 7 地区
中今泉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宇都宮市中今泉２丁目１１番５外 | 13.0万/㎡ | +3.2% | 住宅,その他 | 宇都宮 1400m |
| 宇都宮市中今泉４丁目２７番５ | 12.2万/㎡ | +2.5% | 住宅 | 宇都宮 2100m |
| 宇都宮市中今泉５丁目２４番１１ | 10.7万/㎡ | +0.9% | 店舗 | 宇都宮 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）